Appartement F5 à vendre 7 pièces - 202 m² ROANNE - 42

Appartement de type F5 d'une surface de 202 m², situé à Roanne (42300), à la vente pour 195 000 € (965,35 €/m²). Bien de construction récente.

Réparti sur deux niveaux, le premier étage accueille une cuisine, un séjour, une salle à manger, une chambre avec salle de bains, ainsi qu'une terrasse de 90 m². Le deuxième étage se compose d'un espace de vie de 68 m², aménageable en 4ème chambre, de deux chambres et d'une salle d'eau avec toilettes. Le bien comprend au total 7 pièces et 4 chambres.

Au rez-de-chaussée, l'appartement dispose d'un jardin privatif de 130 m², d'une dépendance et d'une cave. Un balcon et deux cheminées complètent les équipements. Le stationnement est de type « Autre ».

L'appartement fait partie d'une petite copropriété de 4 lots, sans charges.

Diagnostic de performance énergétique : classe D pour l'énergie (239 kWh/m²/an) et classe D pour les émissions de gaz à effet de serre (48 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel énergétique est estimé entre 5 630 € et 7 330 € (référence 2025).

Taxe foncière : 2 000 €.

Le bien est à proximité du centre-ville (10 minutes).