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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 77,85 m2 ROANNE - 42

Ref : 6284

89 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 77,85 m2 - Roanne - 42 - RHONE-ALPES
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Résumé AI



Appartement de 3 pièces et 2 chambres, d'une surface de 77,85 m², situé au 3e étage sur l'avenue Gambetta à Roanne (42300), à proximité de la gare. La vente inclut également 2 combles, 1 bucher et 1 cave.

Le logement comprend 1 balcon, 3 cheminées et offre une vue. Des travaux de toiture ont été réalisés récemment.

Prix de vente : 89 000 €, soit 1 143,22 €/m². Charges de copropriété : 240 €. Taxe foncière : 1 152 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe E (250 kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre : classe E (55 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 770 € et 2 430 € (base 2023).

Description

Avenue Gambetta !
dans ce bel immeuble au 3ème étage votre agence CENTURY21 vous invite à découvrir cet appartement de 3 pièces à rénover offrant beaux volumes et vue dégagée, la vente porte également sur 2 combles, 1 bucher et 1 cave.
Emplacement idéal à 2 pas de la gare, ne tardez pas, contactez Franck au O695937725.

Vue globale

  • Surface totale : 78 m2
  • Surface habitable : 77,9 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,5 m2)
    • Séjour (22,0 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Cuisine (17,8 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1 m2)
    • Comble (10,3 m2)
    • Comble (7,7 m2)
    • Autre (4,0 m2)
    • Cave (9,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1949

Équipements

Les plus

Avenue

Général

  • Surface cave : 9 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Cheminée : 3
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : TOITURE
  • Taxe foncière : 1152 €
  • Charges de copropriété : 240 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25055kWh/m2.ankg CO2/m2.an250 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 15/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770,0 € et 2430,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Franck dos santos EI, agent commercial (RSAC 941651028)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Pillet

CENTURY 21 Cabinet Pillet

CENTURY 21 Cabinet Pillet

56 rue Jean Jaurès

42300 ROANNE

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04 77 71 07 45
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10

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