Appartement à vendre 4 pièces - 80,48 m2 ROANNE - 42
98 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 80,48 m² situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, dans la résidence LA ROUTE BLEUE au centre-ville de Roanne (42300).
L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une loggia, avec de nombreux rangements. Il est traversant.
Chauffage central collectif, double vitrage et volets roulants électriques. La résidence est équipée d'un interphone et dispose d'un gardien.
Le bien est proposé à la vente au prix de 98 000 €, soit 1 217,69 €/m². La copropriété comprend 100 lots ; le budget prévisionnel de charges s'élève à 2 000 €, avec des charges mensuelles de 270 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (165 kWh/m²/an) et classe GES D (36 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé du chauffage est compris entre 1 060 € et 1 470 € (année de référence 2023).
Une cave et un parking privé complètent le bien.
Description
Rare à la vente, un appartement au centre-ville de Roanne dans la résidence sécurisée LA ROUTE BLEUE.
Au 5ème étage avec ascenseur, venez découvrir cet appartement lumineux et traversant de 80m² avec un beau potentiel. Entrée, cuisine, séjour, trois chambres, loggia, salle d'eau et nombreux rangements.
Double vitrage, volets roulants électriques et chauffage central collectif. Résidence bien entretenue et position centrale. Interphone et gardien.
Une cave et un parking privé complètent ce bien.
Contactez votre conseillère Nelly au O663.92.16.88 ou nelly.chambonniere @ century21.fr
Vue globale
- Surface totale : 80,5 m2
- Surface habitable : 80,5 m2
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Ascenseur
À savoir
- Charges / mois : 270 €
- Fonds de travaux ALUR : 10 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 100
- Charges courantes par an : 2000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060,0 € et 1470,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Pillet
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