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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 83 m2 ROANNE - 42

Ref : 5599

233 300 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 83 m2 - Roanne - 42 - RHONE-ALPES
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Appartement T4 en VEFA à vendre, situé en centre-ville de Roanne (42300). D'une surface de 83 m², il se compose de 4 pièces comprenant 3 chambres. L'appartement est au 4e étage d'un immeuble de 5 étages, avec ascenseur et accès sécurisé. Il bénéficie d'une triple exposition et de 3 terrasses, dont une de 50 m². Deux parkings privés en sous-sol sont associés au bien. La résidence comprend un jardin paysagé. Construit aux normes RE2020, le bien n'est pas soumis au DPE. Prix de vente : 233 300 €, soit 2 810,84 € par mètre carré. Frais de notaire offerts. Copropriété de 49 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 000 € et des charges mensuelles de 100 €. Livraison prévue au 2e semestre 2026.

Description

Appartement neuf à vendre à Roanne normes RE2020.
Rarissime : appartement de type T4 vente en VEFA, centre ville avec 3 terrasses dont une de 50m² !!

Belle exposition et prestations haut de gamme dans cet immeuble contemporain de 5 étages. Deux parkings privés en sous-sol, ascenseur, jardin paysagé au sein de la résidence, 4ème étage et accès sécurisé.
Beaux volumes, matériaux de grande qualité, élégance.
Normes RE2020 : faible consommation énergétique. Triple exposition.
1H de LYON, Clermont Ferrand, St Etienne.
Frais de notaire offerts.

Roanne est situé à 1h de Lyon et a un coeur de centre ville attractif.
Aussi disponibles, T4 de 83m² à 94m² habitable, terrasse de 12 à 90 m² ; T3 et T2.

VEFA livraison 2e Semestre 2026

Contactez votre conseillère Marielle au O650556697

Vue globale

  • Surface totale : 136,5 m2
  • Surface habitable : 83 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,4 m2)
    • Séjour (40,4 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Chambre 3 (9,9 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Degagement (6,7 m2)
    • Terrasse (34,1 m2)
    • Terrasse (12,1 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 100 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 49
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Marielle nalin EI, agent commercial (RSAC 879119006)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Pillet

CENTURY 21 Cabinet Pillet

CENTURY 21 Cabinet Pillet

56 rue Jean Jaurès

42300 ROANNE

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04 77 71 07 45
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Achat Vente
9,1/10

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