Appartement F3 à vendre 3 pièces - 64 m2 ROANNE - 42
187 460 €
- Honoraires charge vendeur
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![Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 64 m2 - Roanne - 42 - RHONE-ALPES]( "Afficher la photo en grand")
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Résumé AI
Appartement T3 neuf de 64 m² habitables, situé à Roanne (42300), en 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Il se compose de 3 pièces dont 2 chambres, et dispose d'une terrasse de 14 m² ainsi que d'un parking couvert.
Le prix de vente s'élève à 187 460 €, soit 2 929,06 € le m². Ce prix intègre une remise de 5 000 € par pièce.
Le bien est proposé en VEFA, avec une livraison prévue au 1ᵉʳ semestre 2028. Il est construit selon les normes RE2020 (non soumis au DPE). La copropriété compte 60 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 600 €.
Le programme se situe en proche centre-ville et se compose de deux bâtiments contemporains de 2 et 3 étages, entourés de plus de 2 400 m² d'espaces verts, dont une allée de tilleuls. L'accès est sécurisé. Chaque appartement du programme dispose d'un stationnement privé et d'un extérieur (surfaces variant de 9 à 75 m², surfaces habitables de 51 à 64 m²).
Roanne est à 1 h de Lyon, de Saint-Étienne et de Clermont-Ferrand. TVA réduite à 5,5 % applicable, PTZ et LMNP éligibles.
Description
Programme neuf, proche centre ville : la copropriété se composera de deux bâtiments contemporains de 2 et 3 étages. Cadre agréable, généreux espaces végétalisés, avec plus de 2 400 m² d'espaces verts, dont une allée de tilleuls. Belle exposition, stationnement privé, ascenseur et extérieur pour chaque appartement. Accès sécurisé.
Normes RE2020 : faible consommation énergétique.
1H de Lyon, de St Etienne et de Clermont Ferrand.
PTZ - TVA réduite à 5,5% - LMNP
Roanne est situé à 1h de Lyon et a un coeur de centre ville attractif.
VEFA livraison 1er semestre 2028
De 51 à 64 m² habitables, extérieurs de 9 à 75 m².
Contactez votre conseillère Marielle au O650556697 pour connaitre les détails des autres appartements.
En ce moment remise de 5000€ par pièces ! (le prix prend déjà en compte la remise)
Vue globale
- Surface totale : 78 m2
- Surface habitable : 64 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
Équipements
Les plus
Parking couvert
Général
- Parking couvert
- Ascenseur
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 60
- Charges courantes par an : 600,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Pillet
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