Appartement F4 à vendre 5 pièces - 134,60 m2 ROANNE - 42
199 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet appartement de type F4 (5 pièces) de 135 m² est situé à Roanne (42300), dans la Loire. Il se trouve au 3e étage d'un immeuble ancien au style Art Déco, avec ascenseur. L'appartement se compose d'une cuisine dinatoire, d'un salon, d'une salle à manger, de deux chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau privative), d'un WC indépendant et de placards de rangement. Une cave est comprise dans le bien.
Le prix de vente s'élève à 199 000 €, soit 1 478,45 € du m².
Le diagnostic de performance énergétique place le bien en classe D (192 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie et en classe D (42 kg CO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre, avec un coût annuel estimé entre 2 060 € et 2 830 € (année de référence 2023).
Le chauffage est collectif. Le bien est en copropriété de 30 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 2 600 €. Les charges mensuelles s'élèvent à 213 € et la taxe foncière à 1 894 €.
Description
Votre agence Century 21 Cabinet Pillet a le plaisir de vous présenter ce bien d'exception : un vaste appartement de 135 m² au charme authentique, situé au 3ème étage d'un immeuble de caractère avec ascenseur.
Le cachet de l'ancien, le confort d'aujourd'hui
Parfaitement entretenu, cet appartement séduit par ses volumes et son atmosphère unique :
Espaces de réception : Une entrée accueillante ouvrant sur une grande cuisine dinatoire, un salon lumineux et une salle à manger spacieuse.
Côté nuit : Deux chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.
Rangements : Un dégagement astucieusement aménagé avec de nombreux placards et un WC indépendant.
Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d'un morceau d'histoire roannaise.
Contact : Franck DOS SANTOS
O6 95 93 77 25
Century 21 Cabinet Pillet
Vue globale
- Surface totale : 135 m2
- Surface habitable : 134,6 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 213 €
- Taxe foncière : 1894 €
- Charges de copropriété : 213 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 30
- Charges courantes par an : 2600,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060,0 € et 2830,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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