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Maison à vendre 13 pièces - 289 m² LAMOTTE BEUVRON - 41

Ref : 15517

1 676 800 €

Honoraires charge acquéreur: 4,80 % TTC
Prix hors honoraires: 1600000€

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Maison à vendre - 13 pièces - 289 m2 - Lamotte Beuvron - 41 - CENTRE

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Résumé AI

Maison ancienne de 289 m² sur la commune de Lamotte-Beuvron (41 600), Loir-et-Cher. Le bien comprend 13 pièces, dont 6 chambres, et une cheminée.

Le manoir, édifié au début du XXᵉ siècle, dispose d'une vaste entrée desservant plusieurs réceptions, d'un petit salon avec boiseries et d'une cuisine ouverte sur une grande terrasse surplombant l'étang. Un escalier mène au premier étage (trois chambres, deux salles d'eau) puis au second (deux chambres dont une avec point d'eau, une suite, une salle de jeu avec bar et billard). Le sous-sol comprend une chaufferie, une cave, un espace cuisine et une salle de chasse accessible depuis l'extérieur. Un carport et une dépendance, situés à l'écart, complètent l'ensemble.

Le terrain de 65 hectares est bordé par une rivière et comporte un étang. Le territoire est majoritairement boisé et aménagé pour la chasse au gros gibier.

Prix de vente : 1 676 800 €, soit 5 802,08 €/m². Taxe foncière : 2 700 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (274 kWh/m²/an) et classe GES F (78 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 9 000 € et 12 240 € (référentiel prix 2021).

Description

Unique sur la commune de Lamotte-Beuvron ! A 2 minutes de la sortie d'autoroute A71 et du centre ville, découvrez cette très belle Propriété chargée d'histoire sur une superficie de 65 ha avec un étang et bordé par la rivière. Edifié au début du XXème siècle par une famille de la noblesse Orléanaise, le Manoir a conservé toute son âme et son authenticité. Vous serez plongé dans cette atmosphère propre au luxe d'antan dès la vaste entrée qui dessert plusieurs réceptions. Vous appréciez le petit salon orné de boiseries avec la vue sur l'étang. La cuisine, autrefois utilisée pour réchauffer chiens et chasseurs de retour de chasse, s'ouvre sur la grande terrasse qui surplombe l'étang. Pour accéder aux étages, empruntez le remarquable escalier qui dessert au premier niveau trois belles chambres et deux salles d'eau. Au second : deux chambres dont une avec point d'eau, une suite et une salle de jeu avec bar et billard. Le sous-sol comprend : une chaufferie, une cave, un espace cuisine et une salle de chasse accessible depuis l'extérieur. A l'écart, pour compléter l'ensemble, un carport et une dépendance. Le territoire est majoritairement boisé et aménagé pour la chasse au gros gibier particulièrement présent sur ce secteur.

Vue globale

Surface totale : 469 m²
Surface habitable : 289 m²
Surface terrain : 660 000 m²
Nombre de pièces : 13
- Entrée (19 m²)
- Salle a manger (22 m²)
- Cuisine (17 m²)
- salon (24 m²)
- Bureau (20 m²)
- Dégagement (4 m²)
- Palier (6,5 m²)
- WC (3 m²)
- Salle de bain (15,5 m²)
- Chambre 1 (21 m²)
- Chambre 2 (17,5 m²)
- Chambre 3 (21,5 m²)
- Salle de bains (13 m²)
- Palier (4,5 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre 4 (14,5 m²)
- Chambre 5 (9 m²)
- suite parentale (15,5 m²)
- salle de jeux (40 m²)
- Sous sol (97 m²)
- Carport (90 m²)
- Dependance (90 m²)

Équipements

Les plus

Général

Chauffage : Individuel fuel central fuel fioul
Cheminée, poutres

À savoir

Taxe foncière : 2700 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 09/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9000,0 € et 12240,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

10 boulevard de la République

41300 SALBRIS

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