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Maison à vendre 3 pièces - 122 m² CHATEAUBERNARD - 16

Ref : 2785

149 900 €

Honoraires charge acquéreur: 7,08 % TTC
Prix hors honoraires: 140000€

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Maison à vendre - 3 pièces - 122 m2 - Chateaubernard - 16 - POITOU-CHARENTES

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Description

Votre agence Century 21 Xso Immobilier à Cognac vous présente cette maison de 122 m² habitable.
Une belle opportunité de façonner un espace de vie à votre image dans un environnement calme et proche des commerces.
Elle dispose d'un séjour et d'une cuisine fonctionnels, de deux chambres et d'une véranda lumineuse de 19 m², idéale pour vos moments de détente.
Ce bien est complété par un garage et un grenier aménageable offrant un fort potentiel d'évolution pour vos projets futurs.
Bien qu'un rafraîchissement global soit à prévoir, cette propriété possède tous les atouts pour devenir une résidence de caractère une fois remise à votre goût, alliant parfaitement sérénité et proximité des commodités.
Contactez nous dès maintenant pour programmer votre visite !

Vue globale

Surface totale : 197 m²
Surface habitable : 122 m²
Surface terrain : 446 m²
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,5 m²)
- Séjour (21 m²)
- Cuisine (14 m²)
- WC (2 m²)
- Chambre (14 m²)
- Chambre (12 m²)
- Couloir (9 m²)
- Salle deau (6 m²)
- Buanderie (9 m²)
- Veranda (19 m²)
- Palier (7,5 m²)
- Bureau (6 m²)
- Debaras (9 m²)
- Grenier amenagable (37 m²)
- Garage (15 m²)
- Cave (14 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Cour

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Parpaing crepi
Véranda
Double vitrage, placards, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 1985
Taxe foncière : 1108 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200,0 € et 3020,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Brice bourgain EI, agent commercial (RSAC 943039644)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

18 rue Konigswinter

16100 COGNAC

Afficher le téléphone

05 45 83 00 39

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,7/10

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