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Maison à vendre 4 pièces - 95,34 m² LOUBILLE - 79

Ref : 8875

78 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 95,34 m2 - Loubille - 79 - POITOU-CHARENTES

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Description

Située à Loubillé, proche des commerces et des services de Chef-Boutonne, découvrez cette maison offrant un excellent potentiel, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bain avec douche ainsi que d'un WC séparé.
À l'étage, vous trouverez trois chambres offrant de belles possibilités d'aménagement.
L'ensemble bénéficie également d'un garage, d'une chaufferie et d'une terrasse couverte avec accès direct à la cuisine, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison.
Le tout sur un terrain clos de 435 m² sans vis à vis. In Loubillé, close to the shops and amenities of Chef-Boutonne, discover this house offering excellent potential, ideal for a main residence or rental investment.
It comprises, on the ground floor, a kitchen, a living room, a bathroom with shower and a separate toilet.
Upstairs, you will find three bedrooms offering great potential for conversion.
The property also benefits from a garage, a boiler room and a covered terrace with direct access to the kitchen, perfect for enjoying the outdoors in all seasons.
All on 435 m² of enclosed land with no overlooking neighbours.

Vue globale

Surface totale : 166 m²
Surface habitable : 95,3 m²
Surface terrain : 435 m²
Nombre de pièces : 4
- Salon (14,2 m²)
- Cuisine (22,9 m²)
- Salle de bains (7,4 m²)
- WC (0,6 m²)
- Chambre (10,6 m²)
- Chambre (12,6 m²)
- Chambre (13,3 m²)
- Dégagement (3,7 m²)
- Garage (42,4 m²)
- Cellier (3,7 m²)
- Chaufferie (24,8 m²)
- Dégagement (6,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Cour

Général

Garage
Chauffage : Central radiateur fioul
Eau chaude : Fuel
Façade : Crépi
Double vitrage, poutres
Cheminée
Puits
Terrasse
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux à prévoir : rafraîchissement
Taxe foncière : 563 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 09/08/2023

Bien proposé par Béatrice martin EI, agent commercial (RSAC 988210431)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 I.C.S. Immobilier

CENTURY 21 I.C.S. Immobilier

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79110 CHEF BOUTONNE

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