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Maison à vendre 7 pièces - 153 m2 AULNAY SOUS BOIS - 93

Ref : 2385

435 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 153 m2 - Aulnay Sous Bois - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Description

À AulnaysousBois, dans un quartier calme et familial, découvrez cette maison entièrement rénovée, d'une surface de 123m²+ Studio indépendant de 29m² , proposée au prix de 435000€. Trois chambres, un double séjour lumineux (possibilité de créer une quatrièmes chambres), une cuisine aménagée et équipée ainsi que deux salle d'eaux complètent ce bien refait à neuf, où chaque détail a été pensé avec des matériaux de qualité. Une dépendance habitable, en parfait état, vient agrandir l'espace de vie et offre de nombreuses possibilités d'usage.

Le quotidien se simplifie grâce à une desserte exceptionnelle des transports en commun : à quelques pas, vous trouverez plusieurs arrêts de bus (lignes 15, 618, 615, 605 et 617) permettant de rejoindre rapidement le centre de la ville et les axes principaux. Le quartier est également très prisé par les familles : le collège GérardPhilipe se situe à 3minutes à pied, le lycée JeanZay à 7minutes, ainsi que l'école élémentaire MarieCurie et deux crèches à moins de 10minutes, offrant ainsi un cadre éducatif complet à proximité immédiate.

Enfin, le cadre de vie se caractérise par la proximité d'espaces sportifs et verts. Le centre sportif Stade MoulinNeuf se trouve juste à côté, idéal pour les activités physiques, tandis que les parcs municipaux, tels que la Roseraie et le parc Bigottini, sont accessibles en quelques minutes de marche, offrant des lieux de détente et de promenade. Cette maison allie modernité, fonctionnalité et un environnement propice à une vie de famille sereine.

Vue globale

  • Surface totale : 123 m2
  • Surface habitable : 153 m2
  • Surface terrain : 343 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis plus pierre
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2442 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24840kWh/m2.ankg CO2/m2.an248 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 02/04/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dossimmo

CENTURY 21 Dossimmo

CENTURY 21 Dossimmo

34 avenue Anatole France

93600 AULNAY SOUS BOIS

01 49 89 12 12
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10

Nos offres

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