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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 98,46 m² RIOM - 63

Ref : 24701

199 500 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 98,46 m2 - Riom - 63 - AUVERGNE

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Résumé AI

Appartement de type 4, d'une surface de 98,46 m², situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, à Riom (63200).

Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'un dressing, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC. Il est associé à un balcon-terrasse, à une place de parking et à un local en sous-sol.

Le chauffage est collectif (chauffage central), avec eau froide et eau chaude comprises dans les charges.

Copropriété de 20 lots d'habitations, sans procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles : 3 900 €. Taxe foncière : 1 547 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (118 kWh/m²/an) ; classe GES A (5 kgCO₂/m²/an).

L'appartement a fait l'objet d'une rénovation (mise aux normes EDF, sols et peintures refaits). L'usage est réservé à l'habitation. Le bien offre une vue sur les ateliers Hermès.

Prix : 199 500 €, soit 2 026,20 € le m². Honoraires à la charge du vendeur.

Description

RIOM, Rare: proche gare et commodités, Appartement au 1er étage d'un immeuble en très bon état. Ce type 4 dispose d'une belle entrée, séjour, cuisine séparée, 3 chambres, dressing, salle de bains et salle d'eau, WC. Il dispose d'un grand balcon terrasse, d'une place de parking. Ascenseur. Charges comprenant le chauffage central, eau froide et eau chaude. Exposition idéale. Vue calme sur les ateliers Hermès. L'appartement a été rénové aux normes EDF, sols et peintures refaits, prêt à habiter. DPE : C
Usage d'habitation uniquement
Charges prévisionnelles annuelles : 3900 euros
20 lots d'habitations
Pas de procédure en cours
Honoraires à la charge du vendeur
Retrouvez nos annonces sur www.century21agencegirard-riom.com

Vue globale

Surface totale : 98,5 m²
Surface habitable : 98,5 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 4
- Dégagement (16,6 m²)
- Séjour (21,6 m²)
- Cuisine (10,7 m²)
- Chambre (12,3 m²)
- Chambre (12,1 m²)
- Chambre (11,7 m²)
- Salle de bain (4,6 m²)
- Salle d'eau (3,4 m²)
- placard (4,3 m²)
- WC (1,2 m²)
- Cave (4,8 m²)
- balcon (16,1 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1973

Équipements

Les plus

Rue

Général

Chauffage : Collectif bois
Ascenseur
Balcon
Interphone

À savoir

Charges / mois : 325 €
Taxe foncière : 1547 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 62
Charges courantes par an : 1,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/03/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Girard

CENTURY 21 Agence Girard

7 bis boulevard de la Liberté

63200 RIOM

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04 73 63 16 21

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Achat Vente

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Location Gestion

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