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Maison à vendre 8 pièces - 186 m2 MOURIES - 13

Ref : 32

469 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 186 m2 - Mouries - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Maison à vendre - 8 pièces - 186 m2 - Mouries - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Votre agence Century 21 Horizons vous invite à découvrir, en plein cœur du village de Mouriès et à deux pas des commerces et commodités, cet ensemble immobilier de plain-pied bénéficiant d'un grand parking et offrant un fort potentiel pour un projet mixte alliant habitation et activité professionnelle.
D'une surface totale de 186 m², il se compose de deux espaces distincts et indépendants :
Un appartement de type 3 de 62 m², exposé plein Sud, comprenant un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une terrasse et un jardin privatif.
Un espace professionnel de 124 m², actuellement aménagé en plusieurs bureaux, dont une grande pièce de 55 m², avec point d'eau, WC et rangements. Idéal pour profession libérale, bureaux, ou activité commerciale.
L'ensemble est implanté sur un terrain de 500 m², réparti entre un espace jardin dédié à l'habitation et une zone de stationnement adaptée à l'activité professionnelle. Accès de plain-pied avec possibilité d'accueil PMR.
Situé en zone UB du PLU, ce bien permet les changements de destination, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement ou de réorganisation des espaces selon votre projet.
Des travaux de remise en état et de réaménagement intérieur sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel du bien.
À proximité immédiate : écoles, commerces, restaurants, services, et accès rapide aux axes routiers (A54, N113) ainsi qu'à la gare de Saint-Martin-de-Crau.
N'attendez plus, si vous souhaitez visiter ce bien, prenez contact avec votre agence CENTURY 21 Horizons à MOURIÈS et SAINT-MARTIN-DE-CRAU au 04.88.45.02.70.

Vue globale

  • Surface totale : 186 m2
  • Surface habitable : 186 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Type 3 indépendant (62 m2)
    • Autre (13,1 m2)
    • Bureau (6,2 m2)
    • Chambre 2 (8,8 m2)
    • Chambre 3 (8,9 m2)
    • Chambre 4 (9,9 m2)
    • Piece de vie (56,1 m2)
    • Chambre 5 (9,2 m2)
    • WC (1,4 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel cheminée + climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Plain pied

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1243kWh/m2.ankg CO2/m2.an53 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 01/06/2023

Bien proposé par Edouard lietar EI, agent commercial (RSAC 937756021)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Horizons

CENTURY 21 Horizons

CENTURY 21 Horizons

8 cours Paul Revoil

13890 MOURIES

04 88 45 02 70

Nos offres

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