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Maison à vendre 5 pièces - 87,91 m² MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 11033

118 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 87,91 m2 - Montpon Menesterol - 24 - AQUITAINE

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Description

Découvrez cette maison de 88 m² à 5min de Montpon , offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution.

La maison se compose de deux chambres, ainsi que de deux bureaux à l'étage pouvant facilement être aménagés en chambres d'enfants ou chambres d'appoint selon les besoins.

Elle est implantée sur un terrain d'environ 1 500 m², réparti en plusieurs parcelles, dont 600 m² en zone constructible, offrant des possibilités intéressantes d'extension ou de projet complémentaire.

Le bien était anciennement loué pour un montant d'environ 700 € par mois, ce qui laisse entrevoir un potentiel locatif intéressant.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un projet patrimonial.

Vue globale

Surface totale : 92,9 m²
Surface habitable : 87,9 m²
Surface terrain : 1 500 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour (21,2 m²)
- Cuisine (11,4 m²)
- Dégagement (5,7 m²)
- Chambre 1 (10 m²)
- Chambre 2 (12,2 m²)
- Salle d'eau (3,3 m²)
- Buanderie (3,2 m²)
- WC (1,4 m²)
- Pallier (6,8 m²)
- Bureau (5,1 m²)
- Bureau2 (7,7 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel individuel bois + elec bois + elec
Eau chaude : Ballon d'eau chaude
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 602 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1598,0 € et 2162,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Elise smith EI, agent commercial (RSAC 931793657)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de l'Isle

CENTURY 21 Vallée de l'Isle

6 place Aurélien Brugère

24700 MONTPON MENESTEROL

Afficher le téléphone

05 53 81 81 30

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,6/10

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