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Maison à vendre 6 pièces - 356,16 m² MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 11250

108 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 356,16 m2 - Montpon Menesterol - 24 - AQUITAINE

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Résumé AI

Maison ancienne de 6 pièces avec 4 chambres à Montpon-Ménestérol (24700). L'ensemble compte environ 350 m² de bâti sur un terrain de 435 m². Il comprend une habitation principale d'environ 150 m², des garages, un ancien local commercial et des surfaces annexes. Le bien dispose de trois accès indépendants.

L'habitation principale se compose d'un séjour de 30 m², d'une cuisine indépendante de 14 m², des 4 chambres et de 2 salles d'eau. Une terrasse et une vue dégagée sont présentes.

Prix de vente : 108 000 € (303,23 €/m²). Taxe foncière : 1 160 €. Travaux récents : ballon d'eau chaude.

Description

Propriété offrant un potentiel exceptionnel avec environ 350 m² de bâtis, comprenant une habitation principale d'environ 150 m², de vastes garages, un ancien local commercial et de nombreuses surfaces annexes à exploiter.

Doté de trois accès indépendants, ce bien se prête aussi bien à un projet familial qu'à une opération d'investissement avec création de plusieurs logements. Terrasse, volumes généreux, vue dégagée et emplacement pratique viennent compléter les nombreux atouts de cet ensemble à rénover.

Le logement actuel se compose d'un séjour de 30m², d'une cuisine indépendante de 14m², quatre belles chambres ainsi que deux salles d'eau.

Contactez-nous dès maintenant votre conseiller C21 pour une visite utile à votre projet !

Vue globale

Surface totale : 406,2 m²
Surface habitable : 356,2 m²
Surface terrain : 435 m²
Nombre de pièces : 6
- Garage (20 m²)
- Garage (20 m²)
- pièce (80 m²)
- pièce (37 m²)
- Entrée (9 m²)
- Cuisine (14,1 m²)
- cuisine d été (7 m²)
- Séjour (30 m²)
- Chambre 1 (13,6 m²)
- Chambre 2 (13,9 m²)
- Salle de bain (6,5 m²)
- WC (1,5 m²)
- Dégagement (7,0 m²)
- Chambre 3 (10,7 m²)
- Chambre 4 (10,9 m²)
- Buanderie (5 m²)
- Grenier (70 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Eau chaude : Ballon d'eau chaude
Façade : Crépis
Placards, poutres
Isolation : Murs et survitrage

À savoir

Travaux récents : Ballon d'eau chaude
Taxe foncière : 1160 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de l'Isle

CENTURY 21 Vallée de l'Isle

6 place Aurélien Brugère

24700 MONTPON MENESTEROL

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05 53 81 81 30

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,7/10

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