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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 84,80 m² PERPIGNAN - 66

Ref : 8864

173 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 84,80 m2 - Perpignan - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

66100 PERPIGNAN SUD - Vertefeuille

Découvrez ce charmant appartement situé dans une résidence sécurisée, dans le quartier prisé de Vertefeuille.
Offrant une surface habitable d'environ 85 m² avec garage attenant de 15 m². Cet appartement dispose d'un jardin en rez de chaussée.

Cet appartement comprend au 1er étage un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour donnant lui-même sur une terrasse.

L'étage se compose de 3 chambres confortables et d'une salle de bains.

Elle bénéficie d'une isolation en double vitrage et d'un chauffage individuel, garantissant un confort optimal toute l'année.

Située à seulement 3 minutes à pied de l'avenue d'Argelès (ligne de bus 2), et proche de toutes commodités : Carrefour, écoles et parcs.

Une opportunité à ne pas manquer !

Vue globale

Surface totale : 119,4 m²
Surface habitable : 84,8 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,7 m²)
- Séjour (28,9 m²)
- Cuisine (8,4 m²)
- WC (1,4 m²)
- Placards (0,3 m²)
- dégagement étage (3,3 m²)
- Chambre (10,4 m²)
- Chambre (11,2 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Salle de bains (5,7 m²)
- Terrasse (33,3 m²)
- Jardin (78,3 m²)
- Garage (13 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1997

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

Garage : 1 place(s)
Surface cave : 3,6 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon
Toiture : Tuiles maçonnées
Air conditionné

À savoir

Travaux récents : 2024 : - Ravalement de façade du bâtiment collectif groupe 2 (1er en entrant dans la résidence). Choix de l'entreprise TRAITECH pour un montant de 36.275,14 € TTC ( y compris parements clins bois) - Installation de gouttières du bâtiment collectif groupe 2 (1er en entrant dans la résidence).Choix de l'entreprise CAT ALU pour un montant de 5.864,10 € TTC ( y compris parements clins bois) Installation de couvertines du bâtiment collectif groupe 2 (1er en entrant dans la résidence).Choix de l'entreprise CAT ALU pour un montant de 2.006,40 € TTC ( y compris parements clins bois)
Charges / mois : 65,2 €
Taxe foncière : 1683 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Commerces : 400m
Ecole : 600m

Copropriété

Nombre de Lots : 28
Charges courantes par an : 782,64 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 898,0 € et 1216,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Terres Catalanes

CENTURY 21 Terres Catalanes

840 avenue d'Argelès sur Mer

66100 PERPIGNAN

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04 68 73 57 70

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

8,9/10

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