Appartement F2 à vendre 2 pièces - 35,30 m2 PARIS - 75011
340 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,25 % TTC
- Prix hors honoraires: 320000€
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Résumé AI
Appartement en copropriété (105 lots) situé rue Sédaine, dans le 11e arrondissement de Paris (75011), secteur Bastille.
Il s'agit d'un duplex de 2 pièces dont 1 chambre, situé au 4e et dernier étage d'un immeuble ancien. La surface pondérée est de 35,3 m² (30,51 m² loi Carrez et 45 m² au sol).
La distribution comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains, ainsi qu'une seconde pièce accessible par un escalier intérieur. Une cave est incluse dans le bien. L'immeuble dispose d'une cour intérieure. Aucun travaux à prévoir.
Prix de vente : 340 000 € (9 631,73 €/m²)
Budget prévisionnel de charges de copropriété : 300 €
Diagnostic de performance énergétique :
- Classe énergie : G — 564 kWh/m²/an en énergie primaire (245 kWh/m²/an en énergie finale)
- Classe GES : C — 18 kgCO₂/m²/an
Description
Dans une copropriété calme et arborée, Century 21 Chorus Bastille à le plaisir de vous proposer ce charmant duplex situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble ancien bien entretenu. Il comprend une pièce de vie avec un coin cuisine, une chambre, une salle de bains ainsi qu'une seconde pièce accessible par un escalier intérieur. Les atouts de cet appartement, calme, lumineux, charme de l'ancien, beaux volumes, très bien situé proche de tous commerces et transports, une cave complète ce bien. Surface pondéré de 35.3 m² composé de 30.51 m² carrez et 45 m² au sol. Une cave complète ce bien
Vue globale
- Surface totale : 45 m2
- Surface habitable : 35,3 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 4ème
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Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1900
Équipements
Les plus
cour pavée fleurie
Général
- Chauffage : Individuel individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Balon electrique
- Interphone
- Poutres
À savoir
- Travaux récents : Immeuble en très bon état, aucun travaux n'est à prévoir.
- Travaux à prévoir : Cour intérieure en 2010
- Charges de copropriété : 71 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 105
- Charges courantes par an : 300,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 20/02/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chorus Bastille
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