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Maison à vendre 5 pièces - 113 m² VAL DE VIRVEE - 33

Ref : 715

145 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 113 m2 - Val De Virvee - 33 - AQUITAINE

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Description

Située en plein cœur du bourg de Salignac, venez découvrir cette maison de 113m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Sur une parcelle de plus de 240m², la maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée et d'une cuisine semi-ouverte.
Au premier étage : Un palier desservant trois chambres, une salle d'eau, un grenier avec WC indépendant et une quatrième chambre avec un accès direct à une terrasse.
Dépendances et annexes : Attenant à l'habitation, et accès direct par l'entrée vous profiterez d'un vaste chai offrant de multiples possibilités (agrandissement du salon, salle de jeux, etc.). L'ensemble comprend également deux autres pièces brutes à rénover selon vos besoins ainsi qu'un garage.
Maison idéale pour un projet de rénovation ou pour une famille cherchant de l'espace et du volume ou encore pour une partie habitation et une partie locative.

A vos projets !

Vue globale

Surface totale : 240 m²
Surface habitable : 113 m²
Surface terrain : 243 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,7 m²)
- Cuisine (13,2 m²)
- Séjour/salon (25,3 m²)
- Pas descalier (3,3 m²)
- Palier (10 m²)
- Chambre (11,7 m²)
- Chambre 2 (15,9 m²)
- Chambre 3 (12,9 m²)
- Chambre 4 (12,7 m²)
- Salle d'eau (2,7 m²)
- WC (2,0 m²)
- Grenier (23 m²)
- WC (1,1 m²)
- Chai (40 m²)
- Dépendance (12,9 m²)
- Séjour/salon (24,5 m²)
- Atelier (3,2 m²)
- Garage (26,2 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Ballon
Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 776 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870,0 € et 2600,0 € indexées aux années 2021, 2024, 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Morgane bernatet EI, agent commercial (RSAC 894586890)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Estuaire

CENTURY 21 Estuaire

97 rue Nationale

33240 ST ANDRE DE CUBZAC

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