Appartement T2 à vendre 2 pièces - 31,33 m2 LE LAVANDOU - 83
256 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T2 de 31,33 m² au dernier étage, à Le Lavandou (83980), à proximité de la plage de Saint-Clair.
L'intérieur comprend une entrée, une cuisine aménagée indépendante, un séjour équipé d'une pergola exposée sud-ouest, une chambre dotée de placards muraux et d'un balcon, une salle de bains et un WC séparé. L'appartement est habitable de suite.
En extérieur, la jouissance privative d'un toit-terrasse de 57 m² est incluse, ainsi qu'un parking extérieur.
Copropriété de 60 lots ; budget prévisionnel de charges : 995 €. Taxe foncière : 757 €.
Le ravalement de façade a été réalisé en 2025.
DPE : classe énergie E – 341 kWh/m²/an ; classe GES C – 13 kgCO₂/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé entre 1 200 € et 1 660 € (référence 2023).
Prix de vente : 256 000 € (soit 8 171,08 €/m²).
Description
Il est composé de : une entrée, une cuisine aménagée indépendante, un séjour avec pergola exposée SUD-OUEST, une grande chambre avec placards muraux et balcon, une salle de bains et un WC séparé.
L'appartement, en très bon état général, est vendu avec un parking et la jouissance privative d'un toit-terrasse de 57 m².
L'ensemble promet un agréable pied à terre en bord de mer, avec une possibilité de rendement locatif saisonnier.
Une visite rapide s'impose avec votre agence immobilière Century 21 Net Immo Agency à Le Lavandou et Bormes les Mimosas.
Vue globale
- Surface totale : 31,3 m2
- Surface habitable : 31,3 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (1,2 m2)
- Séjour (11,1 m2)
- Chambre (8,2 m2)
- Cuisine (6,1 m2)
- Salle de bains (3,5 m2)
- WC (1,2 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1975
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Balcon
- Véranda
À savoir
- Travaux récents : ravalement façade en 2025
- Taxe foncière : 757 €
- Charges de copropriété : 995 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 60
- Charges courantes par an : 995,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200,0 € et 1660,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Net-Immo Agency
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