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Maison à vendre 5 pièces - 95 m2 ST QUENTIN DE BARON - 33

Ref : 8812

279 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,88 % TTC
  • Prix hors honoraires: 264000€
Maison à vendre - 5 pièces - 95 m2 - St Quentin De Baron - 33 - AQUITAINE
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Exclusivité
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Description

SAINT QUENTIN DE BARON

Située à proximité immédiate de toutes les commodités, maison individuelle de 2019 offrant 95 m² habitables.

De plain-pied, elle se compose d'un vestiaire d'entrée, d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, d'un WC, d'un cellier, d'un dégagement, d'une salle d'eau, et de 4 chambres avec placards dont une de 14 m² permettant l'aménagement facile d'une suite parentale.

Sous garantie jusqu'en 2029 et bénéficiant d'une bon confort énergétique, elle est équipée de la climatisation, d'un ballon thermodynamique, d'un double vitrage complet, de volets roulants électriques, de la fibre et du tout à l'égout.

L'ensemble est complété par une terrasse et un grand jardin clos et arboré sans aucun vis à vis, par un abri de jardin et par un parking enrobé avec portail motorisé.

Nombreuses lignes de bus pour Bordeaux et Libourne et ramassage scolaire intégral.

A 10 minutes de Créon, 15 minutes de Libourne et 30 minutes de Bordeaux.

Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Surface terrain : 531 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour - Salon - Cuisine (35,1 m2)
    • Cellier (3,0 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 1 (10,1 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Chambre 3 (9,3 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel air pulsé climatisation réversible + électriq
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Par le toit et les murs

À savoir

  • Travaux récents : Enrobé + crépi murette Année rénovation: 2025
  • Taxe foncière : 803 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)943kWh/m2.ankg CO2/m2.an54 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 08/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 696,0 € et 942,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 NCI Immobilier

CENTURY 21 NCI Immobilier

CENTURY 21 NCI Immobilier

4 impasse champeau

33750 ST QUENTIN DE BARON

05 57 71 45 15
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10

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