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Maison à vendre 3 pièces - 102 m² CAMARSAC - 33

Ref : 8477

630 500 €

Honoraires charge acquéreur: 5,09 % TTC
Prix hors honoraires: 600000€

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Maison à vendre - 3 pièces - 102 m2 - Camarsac - 33 - AQUITAINE

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Résumé AI

Maison de Colomb de 102 m² située à Camarsac (33750), composée de 3 pièces dont 2 chambres. Édifiée en 1780, elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie et un WC, et à l'étage deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bien s'accompagne d'un terrain de 8 474 m², d'un hangar de 500 m² en partie à usage d'écurie, et d'une partie attenante de 300 m² à réhabiliter, comprenant une salle de réception ou pièce à vivre de 100 m². Une vue sur le château de Camarsac est présente. Travaux récents (2020) : toiture et charpente neuves, menuiserie alu neuve. DPE : classe D (238 kWh/m²/an en énergie primaire ; 191 kWh/m²/an en énergie finale) et classe B (7 kg CO₂/m²/an). Prix : 630 500 €, soit 6 181,37 €/m².

Description

Maison de Colomb édifié en 1780, réhabilitée en partie sur 100m² offrant une pièce de vie au rez-de-chaussée, un wc.
A l'étage, 2 chambres et une salle d'eau avec Wc.
Un hangar de 500m² en parti à usage d'écurie complète ce bien.
Attenant vous trouverez un potentiel de 300m² a finir de rénover dont une salle de réception ou pièce à vivre de 100m².
Idéalement situé dans un cadre bucolique avec une vue imprenable sur le château de Camarsac.

Cette demeure située dans un environnement exceptionnel est idéale pour un projet de salle de réception, gite chambres d'hôtes ou grande maison familiale après réhabilitation des 300m² restant à rénover.

Vue globale

Surface totale : 313,3 m²
Surface habitable : 102 m²
Surface terrain : 8 474 m²
Nombre de pièces : 3
- Séjour - Salon - Cuisine (34,5 m²)
- WC (2,7 m²)
- Chambre 1 (32,6 m²)
- Chambre 2 (15,2 m²)
- Couloir (7,4 m²)
- Salle de bains (9,6 m²)

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon
Façade : Pierre de taille
Double vitrage
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : toiture et charpente neuve menuiserie alu neuve Année rénovation: 2020
Travaux à prévoir : réhabilitation de 300m²

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/12/2025

Bien proposé par Carine bercuing EI, agent commercial (RSAC 919180380)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 NCI Immobilier

CENTURY 21 NCI Immobilier

4 impasse champeau

33750 ST QUENTIN DE BARON

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