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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 39,35 m² THEOULE SUR MER - 06

Ref : 40815

229 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 39,35 m2 - Theoule Sur Mer - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

EN CO-EXCLUSIVITE : COUP DE COEUR

## Votre Évasion Méditerranéenne à Théoule-sur-Mer !

Imaginez-vous un instant sur les hauteurs du célèbre village de Théoule-sur-Mer, aux pieds des collines de l'Estérel et laissez-vous séduire par ce coin de paradis avec vue mer imprenable....

### Contexte et cadre de vie
Découvrez au sein d'une résidence recherchée récemment ravalée, entretenue et sécurisée, avec gardien, splendide piscine à débordement et snack estival offrant un cadre de vie exceptionnel.

### Composition détaillée
Au 1er et dernier étage avec ascenseur, votre appartement de type 3 Pièces (2 pièces cabine) traversant de **39.35m²** propose :
* Vaste entrée aménagée avec beaucoup de rangements
* Une cuisine équipée ouvrant sur un séjour avec incroyable vue mer
* Une salle de bains
* Un WC indépendant
* Une chambre confortable
* Une cabine proposant un coin nuit supplémentaire, ou un espace de rangement type dressing/buanderie

### Extérieurs
* Profitez d'une double terrasse dont une vue mer( 11.24m²)

### Proximités et emplacement
* Vous serez proche du village.
* Accédez facilement à ses commerces.
* La mer est à quelques pas.
* De nombreux sentiers pédestres vous attendent.
* Mandelieu-la-Napoule et son accès autoroutier est à seulement **10 minutes**.
* Navette gratuite proposée par la commune pour rejoindre le village

### Prestations
* Un attractif parking en sous-sol avec accès direct à l'appartement par ascenseur
* Stationnements visiteurs aisés dans la résidence.

Ce bien est un coup de cœur assuré. Idéal pour votre résidence secondaire. Ou un investissement locatif rentable
Possibilité d'acquérir en résidence principale.

. Votre bonheur est à portée de main. Venez le découvrir sans tarder.

### Call-to-action Century 21 Azurim
Contactez **Century 21 Azurim** dès maintenant. Pour une visite exclusive et qualitative. CO-EXCLUSIVE: OUR FAVORITE

## Your Mediterranean Getaway in Théoule-sur-Mer!

Imagine yourself for a moment on the heights of the famous village of Théoule-sur-Mer, at the foot of the Estérel hills, and let yourself be charmed by this little corner of paradise with breathtaking ocean views....

### Location and Living Environment
Discover this property within a sought-after residence that has been recently renovated, is well-maintained and secure, featuring a caretaker, a splendid infinity pool, and a summer snack barall offering an exceptional living environment.

### Detailed Layout
Located on the 1st and top floor (accessible by elevator), your 3-room apartment (2 rooms with built-in sleeping areas) with a through-layout of **39.35 m²** features:
* A spacious entryway with ample storage
* A fully equipped kitchen opening onto a living room with an incredible ocean view
* A bathroom
* A separate toilet
* A comfortable bedroom
* A closet offering an additional sleeping area or storage space such as a walk-in closet or laundry room

### Outdoor Areas
* Enjoy a double terrace, one of which offers a sea view ( 11.24 m²)

### Proximity and Location
* You'll be close to the village.
* Easy access to local shops.
* The ocean is just a short walk away.
* Numerous hiking trails await you.
* Mandelieu-la-Napoule and its highway access are just **10 minutes** away.
* Free shuttle service provided by the town to reach the village

### Features
* An attractive underground parking garage with direct access to the apartment via elevator
* Ample visitor parking within the complex.

You're sure to fall in love with this property. Ideal as a second home or a profitable rental investment.
Can also be purchased as a primary residence.

. Your happiness is within reach. Come discover it today.

### Call-to-Action: Century 21 Azurim
Contact **Century 21 Azurim** now for an exclusive, personalized tour.

Vue globale

Surface totale : 39,4 m²
Surface habitable : 39,4 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 3
- Entrée (8,5 m²)
- Séjour + cuisine américaine (17,0 m²)
- Chambre (7,3 m²)
- Salle de bains (2,5 m²)
- WC (0,9 m²)
- Chambre 2 (3,2 m²)
- Terrasse (6,4 m²)
- Terrasse (4,8 m²)
Année construction : 1990

Équipements

Les plus

Piscine

Parking couvert

Mer

Général

Parking couvert : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatisation réversible
Eau chaude : Ballon électrique
Balcon
Interphone
Air conditionné
Piscine

À savoir

Travaux récents : RAVALEMENT DE FACADE
Taxe foncière : 693 €
Charges de copropriété : 204 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 18
Charges courantes par an : 2500,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/09/2026

Bien proposé par Océane verstaen EI, agent commercial (RSAC 880899414)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Azurim

CENTURY 21 Azurim

364 Allée de la Marine Royale

06210 MANDELIEU LA NAPOULE

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04 92 97 65 01

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