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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 91 m² TROYES - 10

Ref : 71203

199 000 €

Honoraires charge acquéreur: 7,72 % TTC
Prix hors honoraires: 175250€

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Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 91 m2 - Troyes - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE

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Résumé AI

Appartement de 91 m² en F5 (3 chambres), situé sur les quais, au cœur du bouchon, à Troyes (10000).

L'entrée dessert une pièce de vie avec balcon et vue sur la Seine, ainsi qu'une cuisine indépendante. Le logement comprend deux salles d'eau, un WC séparé et trois chambres avec placards. Il est adapté aux personnes à mobilité réduite.

Le bien se trouve dans une copropriété de 59 lots. Le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 1 959 € ; les charges mensuelles s'élèvent à 163,25 €. La taxe foncière est de 1 986 €.

Un double parking privatif, couvert et en sous-sol, ainsi qu'une cave, sont associés au logement.

Prix de vente : 199 000 €, soit 2 186,81 € le m².

Diagnostic de performance énergétique : classe D en énergie (150 kWh/m²/an) et classe D en émissions de gaz à effet de serre (30 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 380 € et 1 920 € (référence 2023).

Description

Situé au coeur du bouchon, l'agence Century 21 Martinot Immobilier vous propose ce bien rare dans une copropriété de standing sur les quais !

Venez découvrir ce magnifique appartement très lumineux.
Il vous offre une entrée desservant une vaste pièce de vie avec son balcon vue sur la seine, une cuisine indépendante, 3 belles chambres avec placards, deux salles d'eau et un WC séparé
Ce logement est adapté aux personnes à mobilité réduite.
Vous bénéficierez également d'une double place de parking privative en sous-sol et d'une cave.
Coup de cœur assuré pour ce bien d'exception !

Contactez Justine BOULANGER : 06 27 62 30 65

Vue globale

Surface totale : 91 m²
Surface habitable : 91 m²
Type d'appartement : F5
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 5
- Entrée (8,9 m²)
- Séjour (24,3 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Chambre (12,9 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Cuisine (9,6 m²)
- Salle d'eau (4,6 m²)
- Salle d'eau (1,7 m²)
- WC (1,5 m²)
- Dégagement (2,8 m²)
- Placard (0,5 m²)
- Placard (1,4 m²)

Équipements

Les plus

Parking couvert

Général

Parking couvert : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Chaudière gaz
Ascenseur
Digicode

À savoir

Charges / mois : 163,3 €
Taxe foncière : 1986 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 59
Charges courantes par an : 1959,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380,0 € et 1920,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

14 boulevard Victor Hugo

10000 TROYES

Afficher le téléphone

03 25 82 82 82

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Achat Vente

8,7/10

Location Gestion

8,4/10

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