Appartement à vendre 3 pièces - 44,05 m2 TROYES - 10
149 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement ancien de 44,05 m², réparti en 3 pièces dont 2 chambres, situé dans le centre historique de Troyes (10000), au sein du Bouchon Troyen. Le bien est vendu entièrement meublé et se trouve à proximité des commerces, restaurants, établissements scolaires et centres d'intérêt touristiques de la ville. Le bien est présenté comme pouvant convenir à une activité de location courte durée type Airbnb.
Prix de vente : 149 000 €, soit 3 382,52 € par m².
Le bien est en copropriété (3 lots au total), avec un budget prévisionnel de charges de copropriété de 252 €. Taxe foncière : 502 €. Charges mensuelles : 21 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (208 kWh/m²/an), classe GES B (6 kgCO₂eq/m²/an). Consommation d'énergie finale : 90 kWh/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé entre 630 € et 900 € (référence 2021).
Description
Vendu entièrement meublé, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un secteur particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, établissements scolaires et principaux centres d'intérêt touristiques de la ville.
Grâce à son excellente localisation et à la forte attractivité touristique, cet appartement représente un investissement de choix pour une activité de location courte durée type Airbnb, avec un taux de rentabilité particulièrement intéressant.
Il conviendra également parfaitement à un primo-accédant souhaitant acquérir un bien de caractère dans un environnement authentique et dynamique.
Vue globale
- Surface totale : 44,1 m2
- Surface habitable : 44,1 m2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- Chambre
- Chambre
- Entrée
À savoir
- Charges / mois : 21 €
- Taxe foncière : 502 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 3
- Charges courantes par an : 252,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630,0 € et 900,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lairé Immobilier
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