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Résumé AI
Cet appartement meublé de 2 pièces (1 chambre), d'une surface de 34,77 m², est situé à Troyes (10000), dans le secteur du Bouchon de Champagne, au 1er étage d'une copropriété sécurisée de 8 lots. Le prix de vente est de 149 000 €, soit 4 285,30 €/m². Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 840 €.
Le bien se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre avec dressing ainsi que d'une salle d'eau. Il dispose de deux terrasses privatives. Une cave est rattachée au logement, et un jardin commun est également présent. L'appartement, dans un immeuble ancien, a fait l'objet d'une rénovation.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (218 kWh/m²/an) en énergie, classe B (8 kgCO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre.
Description
L'agence Century 21 Martinot Immobilier à Troyes vous propose ce superbe appartement 2 pièces idéalement situé en plein cœur du Bouchon de Champagne.
Situé au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée, ce bien de charme séduit par ses prestations soignées et ses espaces extérieurs rares.
Il se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Vous bénéficierez de deux belles terrasses privatives idéales pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend une chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau moderne.
Entièrement rénové avec goût, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Une cave ainsi qu'un jardin commun viennent compléter ce bien.
Un investissement clé en main.
Ce bien est parfaitement adapté à la location courte durée et offre une excellente rentabilité.
Un fort potentiel locatif dans un secteur très recherché, idéal pour optimiser votre rendement.
Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif performant, ce bien saura répondre à tous vos projets.
Contactez dès aujourd'hui Jean-Baptiste EMANUELLI au 06 78 81 54 83 pour visiter ce bien exceptionnel!!
Vue globale
- Surface totale : 34,8 m2
- Surface habitable : 34,8 m2
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
Équipements
À savoir
- Travaux à prévoir : X
- Taxe foncière : 788 €
- Charges de copropriété : 70 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 8
- Charges courantes par an : 840,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/04/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier
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