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Maison à vendre 10 pièces - 275,13 m² ST GERVAIS - 30

Ref : 9051

499 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 10 pièces - 275,13 m2 - St Gervais - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Maison de caractère de 275 m² au cœur de Saint-Gervais à l'entrée de la vallée de la Cèze Charme, volumes et cadre exceptionnel
Au cœur du charmant village de Saint-Gervais, découvrez cette magnifique maison de caractère d'environ 275 m², offrant un cadre de vie privilégié où authenticité, élégance et confort se rencontrent.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cette demeure, sublimé par un superbe parquet qui confère chaleur et raffinement aux pièces de vie. Les généreux volumes et la luminosité naturelle créent une atmosphère accueillante et conviviale.
La maison dispose de 6 belles chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir vos proches dans les meilleures conditions.
Un espace entièrement rénové, pensé comme un véritable cocon de détente, vient compléter les prestations de cette propriété. Agrémenté d'une élégante bibliothèque, il constitue un lieu privilégié pour la lecture, le repos ou le télétravail dans une ambiance paisible.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain et d'un superbe jardin, véritable havre de paix, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un environnement idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Située au cœur d'un village recherché, cette propriété bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des commodités tout en préservant un cadre de vie calme et authentique.
Une demeure rare, alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et un environnement privilégié, à découvrir sans tarder.

Vue globale

Surface totale : 525,3 m²
Surface habitable : 275,1 m²
Surface terrain : 840 m²
Nombre de pièces : 10
- Entrée (14,8 m²)
- Cuisine (20 m²)
- Séjour (31,7 m²)
- Chambre (16,7 m²)
- Chambre (16,1 m²)
- Salle de bains et salle deau (14,8 m²)
- Dressing (3,9 m²)
- Salle d'eau/WC (5,8 m²)
- Séjour (46,2 m²)
- Salle deau (4,4 m²)
- mezzanine (23,4 m²)
- Dégagement (3,7 m²)
- Chambre (16,0 m²)
- Salle deau (3,7 m²)
- Chambre (9,2 m²)
- Chambre (15,6 m²)
- Salle d'eau (6,2 m²)
- Remise (96 m²)
- Remise (40,4 m²)
- Garage (21 m²)
- Garage (36,0 m²)
- Garage (48,7 m²)
- Cave voûtée (8 m²)
- Couloir (10 m²)
- Dégagement (14,4 m²)
- Couloir (10 m²)
- placard (1,5 m²)

Équipements

Les plus

Cour

Général

Chauffage : Individuel pompe à chaleur bois et électricité
Eau chaude : Ballon thermodynamique
Façade : Pierre de taille
Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1984 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020,0 € et 2800,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Big

CENTURY 21 La Big

1 avenue Jean Perrin

30200 BAGNOLS SUR CEZE

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04 66 89 07 55

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Achat Vente

8,9/10

Location Gestion

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