Appartement F1 à vendre 1 pièce - 38 m2 CHARTRES - 28
50 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement meublé de type studio (F1) de 38 m² à Chartres (28000), en copropriété de 417 lots. Le bâtiment est qualifié de récent.
Ce bien est loué sous bail commercial au sein d'une résidence de services gérée par CAP WEST. Il est destiné exclusivement à un investissement locatif : l'acquéreur ne pourra ni y résider ni désigner le locataire. Le logement est meublé et s'adresse à des professionnels en déplacement, avec des services proposés par la résidence (accueil, ménage, salle de réunion, Wi-Fi).
Prix : 50 000 € (soit 1 315,79 €/m²), acquisition en hors taxes.
Loyer annuel perçu : 4 316,73 €. Charges de copropriété : 1 358,18 € / an. Taxe foncière : 818 € / an.
Rentabilité annoncée : 8,63 % en brut, 4,28 % en net.
Diagnostic de performance énergétique : classe C – 162 kWh/m²/an (énergie) ; classe C – 18 kg CO₂/m²/an (GES).
Description
STUDIO LOUÉ SOUS BAIL COMMERCIAL
Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif.
Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire.
Gestionnaire : CAP WEST
L'investissement en résidence d'affaires permet d'acquérir un logement meublé destiné aux professionnels en déplacement, généralement situé à proximité des centres d'affaires ou des zones économiques, avec des services adaptés (accueil, ménage, salle de réunion, Wi-Fi).
Loyer Annuel : 4 316,73€
Charges : 1 358,18€ / An
Taxe Foncière : 818€ / An
Rentabilité brute : 8,63%
Rentabilité nette : 4,28%
Pourquoi investir dans une résidence gérée ?
Investir dans une résidence gérée présente de nombreux avantages, tant en termes de rentabilité que de tranquillité de gestion :
Loyer sécurisé : Le gestionnaire-exploitant est votre locataire direct, ce qui vous garantit des revenus réguliers sans vacance locative.
Avantage fiscal significatif : Grâce au mécanisme d'amortissement comptable, les loyers perçus ne sont généralement pas imposés pendant une période moyenne de 20 ans.
Gestion totalement déléguée : L'exploitant prend en charge l'intégralité de la gestion locative (recherche de locataires, états des lieux, travaux, maintenance...).
Prix d'acquisition en HT : L'achat se fait hors taxes, sans TVA applicable pour ce type d'investissement.
Un placement encore méconnu : Moins de 10 % des Français connaissent ce type d'investissement, ce qui en fait une opportunité encore peu exploitée.
Pour en savoir plus, contactez-nous !
Vue globale
- Surface totale : 38 m2
- Surface habitable : 38 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour
- Salle d'eau
- WC
- Année construction : 2012
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel individuel au gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 113,2 €
- Taxe foncière : 818 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 417
- Charges courantes par an : 1358,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/04/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Maitrejean Immobilier
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