Appartement à vendre 4 pièces - 80,30 m2 PARIS - 75019
741 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,11 % TTC
- Prix hors honoraires: 705000€
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Résumé AI
Appartement de 4 pièces et 80,3 m², situé au 2e étage d'un immeuble ancien en pierre de taille, en copropriété de 96 lots, à Paris 19e (75019), à proximité des métros Bolivar et Jaurès et du parc des Buttes-Chaumont.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un double séjour avec un balcon de 5 m², de deux chambres donnant sur cour, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Il dispose de parquet, de moulures et de cheminées. Une cave est incluse, ainsi qu'un cabanon privatif situé dans la cour.
Prix de vente : 741 000 €, soit 9 227,90 € le m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (178 kWh/m²/an), classe GES D (38 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 1 330 à 1 850 € (réf. 2023).
Budget prévisionnel de charges de copropriété : 2 574 €.
Description
CHARMANT APPARTEMENT FAMILIAL AVEC BALCON DE 5 m²
Au sein d'un bel immeuble ancien en pierre de taille de très bon standing, découvrez ce très agréable quatre-pièces traversant, situé au 2 èm étage.
L'appartement séduit par son charme de l'ancien préservé, avec parquet, moulures et cheminées, ainsi que par sa belle luminosité.
Il se compose d'une entrée, d'un spacieux double séjour ouvrant sur un agréable balcon de 5 m², de deux belles chambres au calme sur cour, d'une cuisine séparée pouvant être ouverte, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
Une belle cave complète ce bien, ainsi qu'un cabanon privatif situé dans la cour, idéal pour le rangement des vélos.
Un appartement familial, lumineux et plein de caractère, bénéficiant d'un emplacement privilégié à deux pas du parc des Buttes-Chaumont et à proximité des métros Bolivar et Jaurès.
Vue globale
- Surface totale : 80,3 m2
- Surface habitable : 80,3 m2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (10,3 m2)
- Séjour (32,5 m2)
- Cuisine (6,3 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Chambre (12,3 m2)
- Salle de bains (4,1 m2)
- WC (2,3 m2)
- Année construction : 1897
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Balcon
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Charges de copropriété : 214,5 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 96
- Charges courantes par an : 2574,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330,0 € et 1850,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vaugirard Convention
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