Appartement F1 à louer 2 pièces - 32,48 m² MONTLUCON - 03

Appartement meublé de type 1 bis de 40 m², situé dans un petit immeuble du quartier de la Ville Gozet à Montluçon (03100). Le bien comprend une cuisine ouverte sur le séjour, équipée d'un passe plat et d'un tabouret haut, ainsi qu'un coin salon avec un convertible et une table basse. Une chambre à l'étage est aménagée avec un lit de 140 × 190 cm et un placard encastré.

Loyer de 315 € par mois hors charges, à raison de 62 € de charges mensuelles (entretien des communs, provision d'eau), soit un loyer global de 377 €. Le loyer s'établit à 9,7 € par m². Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.

Honoraires de location : 362,40 € (8 % du loyer annuel TTC). Honoraires d'état des lieux : 60 €. Dépôt de garantie : 315 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe E, consommation d'énergie primaire de 296 kWh/m²/an (156 kWh/m²/an en énergie finale) ; classe GES C, émissions de 11 kg CO₂/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé entre 758 € et 1 028 € (référence 2021).

Date de libération : 10 mai 2026.