Appartement F4 à vendre 4 pièces - 71,47 m2 NICE - 06
495 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Dans un petit immeuble entièrement rénové (façade et parties communes), découvrez ce magnifique 4 pièces traversant en rez-de-jardin, situé au 1er étage sans ascenseur, d'une surface de 71,47 m².
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvert sur un balcon exposé Est ainsi que sur un superbe jardin avec terrasse d'environ 100 m².
L'espace nuit offre trois chambres, dont une avec accès direct au jardin et une autre disposant de sa salle d'eau avec WC privatifs. Une seconde salle d'eau avec WC complète ce bien.
Possibilité garage fermé de plain-pied au rez-de-chaussée de l'immeuble, avec la possibilité de stationner un second véhicule devant en extérieur. Une cave vient également compléter ce bien.
L'immeuble et l'appartement ont été entièrement rénovés : aucun travaux à prévoir. Prestations de qualité : climatisation, belle hauteur sous plafond, appartement lumineux. Charges très faibles grâce à des installations individuelles. Nice Lower Cimiez / Avenue des Arènes de Cimiez
In a small, fully renovated building (facade and common areas), discover this magnificent 3-bedroom apartment on the ground floor, located on the first floor (no elevator), with a living area of 71.47 m².
The apartment comprises an entrance hall, a spacious living room with a fully equipped open-plan kitchen, opening onto an east-facing balcony and a superb garden with a terrace of approximately 100 m².
The sleeping area offers three bedrooms, one with direct access to the garden and another with its own shower room and toilet. A second shower room with toilet completes this property.
A closed garage is available on the ground floor of the building, with the possibility of parking a second vehicle outside. A cellar is also included.
The building and the apartment have been completely renovated: no work is required. High-quality features: air conditioning, high ceilings, bright apartment. Very low utility costs thanks to individual utilities.
Vue globale
- Surface totale : 71,5 m2
- Surface habitable : 71,5 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (1,7 m2)
- Séjour (27,9 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Chambre (11,9 m2)
- Salle d'eau (3,2 m2)
- Salle d'eau (2,8 m2)
- Dégagement (3,6 m2)
- Année construction : 1950
Équipements
Les plus
Box ferme
Dégagée
Général
- Box ferme
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Balcon
- Videophone
À savoir
- Charges de copropriété : 80 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 14
- Charges courantes par an : 960,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000,0 € et 1410,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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