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Maison à vendre 7 pièces - 172 m2 SAUJON - 17

Ref : 351

336 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320000€
Maison à vendre - 7 pièces - 172 m2 - Saujon - 17 - POITOU-CHARENTES
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Description

Century21 l'Agence de la Seudre vous propose cette maison située à Saujon, à deux pas de la gare et des commerces, cette propriété se distingue par ses prestations soignées et son agencement fonctionnel.

Elle se compose de deux espaces de vie bien séparés, offrant une grande flexibilité d'utilisation.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un premier espace comprenant un salon, une chambre, une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle de bain avec WC et un espace buanderie. Pratique et facilement accessible, ce niveau peut convenir à différents usages selon vos besoins.

À l'étage, un second espace totalement indépendant accueille la partie habitation principale. Clair et agréable, il permet de préserver une vraie séparation des espaces de vie. Il comprend une véranda isolée pouvant servir de salle à manger, un salon, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, ainsi que trois grandes chambres. Un couloir dessert l'ensemble et donne accès à une terrasse à l'arrière.

Ce bien combine confort, praticité et situation idéale, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le tout est implanté sur un terrain clos de 1000 m².
Chauffage au fioul, menuiseries en PVC double vitrage, combles isolés et raccordement au tout-à-l'égout.

Florian - 06 30 25 78 20

Century21 l'Agence de la Seudre

Vue globale

  • Surface totale : 172 m2
  • Surface habitable : 172 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Salon (21 m2)
    • Débarras (17,5 m2)
    • Buanderie (11 m2)
    • Cuisine (14,3 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Dégagement (6,6 m2)
    • Véranda (13,5 m2)
    • Séjour (19,6 m2)
    • Entrée - Dégagement (16,3 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Terrasse (12,5 m2)
    • Chambre 1 (13,7 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1610 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18048kWh/m2.ankg CO2/m2.an161 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 30/04/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Seudre

CENTURY 21 Agence de la Seudre

CENTURY 21 Agence de la Seudre

51 cours Victor Hugo

17600 SAUJON

05 19 08 19 25

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