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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 80,50 m² NICE - 06

Ref : 16676

1 470 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 80,50 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Franck Pilatte - Situé au dernier étage d'une résidence prisée du Port de Nice, dans le cadre recherché du Parc Vigier, cet appartement rénové de 80,5 m² offre un cadre de vie lumineux et raffiné avec vue imprenable sur la Méditerranée.

Le séjour spacieux, ouvert sur une cuisine moderne, s'étend vers deux terrasses. L'une profite d'une exposition Sud-Est avec panorama mer, l'autre dévoile une vue dégagée sur le port et les collines environnantes.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements.

À quelques pas de la Plage de la Réserve et des commodités, ce bien allie tranquillité et vie de quartier. Une cave est incluse, avec possibilité de garage et chambre de service en supplément. Franck Pilatte Located on the top floor of a sought-after residence in the Port of Nice, within the highly desirable Parc Vigier, this fully renovated 80.5 sqm apartment offers a bright and elegant living environment with stunning Mediterranean views.

The spacious living area, featuring an open-plan modern kitchen, extends seamlessly onto two terraces. One enjoys a east exposure with panoramic sea views, while the second offers an open outlook over the port and surrounding hills.

The night area includes two bedrooms, a bathroom, a shower room, and ample built-in storage.

Just a short walk from La Réserve beach and local amenities, this property perfectly combines peaceful surroundings with vibrant neighborhood living. A cellar is included, with the option to purchase a garage and a renovated service room.

Vue globale

Surface totale : 80,5 m²
Surface habitable : 80,5 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 5^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,9 m²)
- Séjour/cuisine (43,4 m²)
- Chambre (10,7 m²)
- Chambre (12,7 m²)
- WC (1,5 m²)
- Salle de bains (4,6 m²)
- Salle d'eau (2,9 m²)
- Terrasse (21,4 m²)
- Terrasse (22,1 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Mer

Général

Chauffage : Collectif radiateur gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 367 €
Taxe foncière : 2460 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 242
Charges courantes par an : 4408,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470,0 € et 2060,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

Afficher le téléphone

04 92 00 82 82

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,6/10

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