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Maison à vendre 6 pièces - 140 m² COMMELLE VERNAY - 42

Ref : 6226

259 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 140 m2 - Commelle Vernay - 42 - RHONE-ALPES

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Résumé AI

Maison · Commelle-Vernay
259 000 € (1 850 €/m²) — 6 pièces

Spacieuse maison ancienne sur deux niveaux, idéalement implantée sur un vaste terrain de 2 544 m² au calme, offrant une vue imprenable. Au rez‑départ se trouvent un grand garage, un atelier et deux chambres, tandis qu’à l’étage vous profiterez d’une belle entrée, d’une cuisine ouverte sur une salle à manger donnant sur la terrasse, de deux autres chambres et d’une salle d’eau. De nombreux travaux de rénovation ont déjà été réalisés : chaudière gaz, double vitrage, volets vénitiens électriques et moustiquaires. La proximité immédiate des commerces, des transports (bus) et des villes de Roanne et Le Coteau (5 min) rend ce bien très pratique, à 1 h de Lyon. Le terrain est à la fois piscinable et constructible, offrant de belles perspectives d’extension.

Points clés
- 6 pièces, 4 chambres
- Terrain de 2 544 m², vue dégagée, piscinable et constructible
- Garage + atelier
- Terrasse accessible depuis la salle à manger
- DPE D

DPE D · GES D

📞 CENTURY 21 Cabinet Pillet — 04 77 71 07 45

Description

COMMELLE-VERNAY, maison idéalement située avec un grand terrain au calme et une vue imprenable.
La maison - sur deux niveaux - se compose au RDC : d'un grand garage, d'un atelier, de deux chambres et à l'étage : d'une belle entrée, cuisine, salle à manger avec accès sur terrasse, deux chambres, salle d'eau.
De nombreux travaux de rénovation ont été faits. Chaudière gaz, double vitrage, volets vénitiens électriques, moustiquaires...
Proximité immédiate de toutes commodités, bus, Roanne et Le Coteau à 5 min, 1h de Lyon.
Le terrain est piscinable et constructible. A visiter sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 190 m²
Surface habitable : 140 m²
Surface terrain : 2 544 m²
Nombre de pièces : 6
- Chambre (9,5 m²)
- Chambre (11,2 m²)
- Chambre (15 m²)
- Chambre (13,9 m²)
- Garage (30 m²)
- Cave
- Autre (20 m²)
- Atelier (35,1 m²)
- WC (1 m²)
- WC (1 m²)
- Degagement (4,5 m²)
- Cuisine (9,5 m²)
- Salle à manger (26 m²)
- Entrée (5,6 m²)
- Salle d'eau (6,3 m²)
- Degagement (1,4 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Imprenable

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépis
Double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2014
Taxe foncière : 1371 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2740,0 € et 3770,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Pillet

CENTURY 21 Cabinet Pillet

56 rue Jean Jaurès

42300 ROANNE

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