Appartement T2 à vendre 2 pièces - 37,73 m2 RENNES - 35
Ref : 4029
224 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,91 % TTC
- Prix hors honoraires: 210000€
-
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Description
Century 21 ARB Immobilier (Agence de Rennes Centre) vous propose :
À Rennes, rue de la Santé, au cœur du centre-ville et à proximité immédiate des lignes de métro A et B, ce 2 pièces situé au 5 étage bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, au pied des commerces, transports et principaux pôles de vie rennais.
Exposé Est, l'appartement profite d'une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures et à sa vue dégagée.
Le bien se compose d'une entrée, d'un salon avec cuisine ouverte, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau.
Vendu loué et meublé, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif en hypercentre.
Loyer actuel : 825 € charges comprises, soit 815 € hors charges.
Avec un prix de 224 500 € FAI, le bien offre une rentabilité brute attractive d'environ 4,4 %.
Un bien idéalement situé, alliant emplacement premium, luminosité et investissement sécurisé au cœur de Rennes.
Pour visiter prenez rendez-vous avec un conseiller :
Century 21 ARB Immobilier (Agence de Rennes Centre)
Laurent BEAUDOUIN
Directeur associé
1 Boulevard de la Tour d'Auvergne
35000 Rennes
Tél : 02 99 75 85 08
Port : 06 74 67 09 93
[arb.immobilier@century21.fr](mailto:arb.immobilier@century21.fr)
[laurent.beaudouin@century21.fr](mailto:laurent.beaudouin@century21.fr)
À Rennes, rue de la Santé, au cœur du centre-ville et à proximité immédiate des lignes de métro A et B, ce 2 pièces situé au 5 étage bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, au pied des commerces, transports et principaux pôles de vie rennais.
Exposé Est, l'appartement profite d'une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures et à sa vue dégagée.
Le bien se compose d'une entrée, d'un salon avec cuisine ouverte, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau.
Vendu loué et meublé, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif en hypercentre.
Loyer actuel : 825 € charges comprises, soit 815 € hors charges.
Avec un prix de 224 500 € FAI, le bien offre une rentabilité brute attractive d'environ 4,4 %.
Un bien idéalement situé, alliant emplacement premium, luminosité et investissement sécurisé au cœur de Rennes.
Pour visiter prenez rendez-vous avec un conseiller :
Century 21 ARB Immobilier (Agence de Rennes Centre)
Laurent BEAUDOUIN
Directeur associé
1 Boulevard de la Tour d'Auvergne
35000 Rennes
Tél : 02 99 75 85 08
Port : 06 74 67 09 93
[arb.immobilier@century21.fr](mailto:arb.immobilier@century21.fr)
[laurent.beaudouin@century21.fr](mailto:laurent.beaudouin@century21.fr)
Vue globale
- Surface totale : 38,5 m2
- Surface habitable : 37,7 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,2 m2)
- Séjour-cuisine (17,3 m2)
- Chambre (15,1 m2)
- Salle d'eau (1,7 m2)
- WC (1,0 m2)
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 1
- Charges courantes par an : 790,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760,0 € et 1070,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ARB Immobilier
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