Maison à vendre 5 pièces - 172,49 m2 ORTHEZ - 64
430 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 172,49 m² proche d'Orthez (64300), composée de 5 pièces dont 4 chambres. Prix : 430 000 €, honoraires à la charge du vendeur, soit 2 492,90 €/m².
Le bien se compose d'un hall, d'un séjour avec cheminée et poutres apparentes, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès extérieur et cuisine d'été, de 4 chambres (dont 3 avec balcon) et de 2 salles de bains. La maison dispose d'un garage.
À l'extérieur, le terrain arboré de 3 230 m² est sans vis-à-vis et comprend plusieurs terrasses. Une cave à vins, avec vue sur la vigne, complète l'ensemble. La propriété offre une vue sur les Pyrénées.
Diagnostic de performance énergétique : classe D pour l'énergie (156 kWh/m²/an) et classe D pour les émissions de gaz à effet de serre (33 kgCO₂/m²/an). Coût annuel de l'énergie estimé entre 2 286 € et 3 094 € (année de référence 2023).
Description
Perchée dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique maison familiale saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue panoramique exceptionnelle sur les Pyrénées.
Dès l'entrée, vous découvrez un vaste hall avec une belle hauteur sous plafond et un élégant escalier en bois massif, apportant immédiatement du cachet à la maison.
Le séjour, chaleureux et baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, offre un espace de vie convivial avec sa cheminée, ses poutres apparentes et son accès direct à la terrasse panoramique. Depuis celle-ci, profitez d'une vue dégagée.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est fonctionnelle et lumineuse. Elle bénéficie également d'un accès vers l'extérieur, idéal pour les repas en terrasse, avec une cuisine d'été.
La maison dispose de 4 chambres confortables, dont 3 avec balcon, 2 grandes salles de bains, permettant d'accueillir une famille dans les meilleures conditions.
À l'extérieur, le terrain arboré offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, avec de beaux espaces verts soigneusement entretenus, et plusieurs terrasses pour profiter pleinement des beaux jours et de la vue.
Le + une magnifique cave à vins, avec vue sur la vigne et les Pyrénées, parfait pour passer de beaux moments conviviaux.
Réf 13249. Prix 430 000 € Honoraires charge vendeur. DPE D.
Proposé par votre agence immobilière à Orthez : CENTURY 21 ORTHEZ Agence du Pont Vieux 05 59 67 14 95. Achat appartement Achat maison Vente appartement Vente maison Location appartement Location maison - Gestion locative appartement - Gestion locative maison.
www.century21-lafargue-orthez.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vue globale
- Surface totale : 172,5 m2
- Surface habitable : 172,5 m2
- Surface terrain : 3 230 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (13,7 m2)
- Séjour (32,3 m2)
- Cuisine (14,4 m2)
- Salle de bains (8,8 m2)
- Salle de bains (8,4 m2)
- WC (1,8 m2)
- Chambre (15,9 m2)
- Chambre (13,6 m2)
- Chambre (14,7 m2)
- Chambre (15,6 m2)
- Buanderie (19,8 m2)
- couloir (1,7 m2)
- mezzanine (13,9 m2)
- Double garage (36,8 m2)
- Cave à vin (17,8 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Campagne et Pyrénées
Général
- Garage : 2 place(s)
- Surface sous-sol : 18 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel fuel chaudière fioul
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépis
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
- Cable
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2286,0 € et 3094,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Pont - Vieux
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