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Maison à vendre 3 pièces - 80,84 m² GAGNY - 93

Ref : 28885

310 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 3 pièces - 80,84 m2 - Gagny - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Description

GAGNY Quartier Maison Blanche.

Située dans un secteur résidentiel calme et particulièrement recherché, à 5 minutes à pied de la Gare RER E Gagny-Chenay et proche du Parc du Croissant Vert, cette charmante maison de construction traditionnelle vous séduira par ses beaux volumes et son fort potentiel.

Édifiée sur un sous-sol total de plain pied, elle comprend deux grandes pièces polyvalentes, une vaste buanderie/chaufferie ainsi qu'un garage.

À l'étage, vous découvrirez un lumineux double séjour traversant ouvrant sur un balcon exposé plein sud, une vaste cuisine dinatoire qu'il est possible d'ouvrir sur la pièce de vie, deux belles chambres, une salle de bains et des WC indépendants.

Implantée sur un agréable terrain arboré de 356 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution selon vos projets.

Un bien rare dans un environnement privilégié, à découvrir sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 159,0 m²
Surface habitable : 80,8 m²
Surface terrain : 356 m²
Nombre de pièces : 3
- Dégagement (6,6 m²)
- Cuisine (10,5 m²)
- Chambre (11,7 m²)
- Salle de bains (5,4 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre (12,0 m²)
- Salle à Manger (17,7 m²)
- Salon (12,9 m²)
- Garage (28,1 m²)
- autre (13,8 m²)
- Buanderie (12,2 m²)
- Chaufferie (8,8 m²)
- autre (14,4 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin et Rue

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz
Eau chaude : Individuelle gaz
Façade : Moellon crépi
Plain pied
Abri de jardin
Chaufferie
Buanderie
Cave
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Gouttières (1an), chaudière (4ans)
Travaux à prévoir : décoration
Taxe foncière : 1207 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 07/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430,0 € et 3330,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sweet Home Immobilier

CENTURY 21 Sweet Home Immobilier

20 bis avenue Jean Jaurès

93220 GAGNY

Afficher le téléphone

01 43 02 39 39

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,5/10

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