Appartement F2 à vendre 2 pièces - 39,30 m2 NANCY - 54
125 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement · Nancy
125 000 € (3 181 €/m²) — 2 pièces
Situé rue Saint‑Michel, au cœur du centre historique de Nancy et à deux pas de la place Saint‑Evre, cet appartement F2 de caractère offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante et une chambre avec rangements intégrés. La salle d’eau avec toilettes complète ce bien, dont le chauffage est assuré par une installation électrique individuelle, garantissant une gestion autonome du confort. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, il profite du charme du Vieux‑Ville tout en étant proche des commerces et des monuments.
Points clés
- F2 : 2 pièces, 1 chambre
- Emplacement centre historique, rue Saint‑Michel, près de la place Saint‑Evre
- Copropriété de 9 lots, charges 840 €/an
- DPE D, consommation 147 kWh/m²/an
- Installation électrique individuelle (chauffage)
DPE D · GES C
📞 CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier — 03 83 32 43 21
Description
Au cœur du centre historique de Nancy, à quelques pas de la prestigieuse Place Saint-Epvre, découvrez ce charmant appartement de deux pièces niché au deuxième étage d'une copropriété de caractère à taille humaine.
Baigné d'une atmosphère chaleureuse, ce bien offre une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre confortable agrémentée de rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Son emplacement privilégié, au sein de la Vieille Ville, permet de profiter pleinement du patrimoine architectural, des commerces de proximité et de l'art de vivre nancéien.
Le chauffage est assuré par une installation individuelle électrique, garantissant une gestion autonome du confort.
Une adresse recherchée et un bien à fort potentiel, idéal pour une première acquisition de qualité ou pour un investissement locatif pérenne au cœur d'un secteur particulièrement prisé.
Vue globale
- Surface totale : 41,1 m2
- Surface habitable : 39,3 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,3 m2)
- Séjour (14,9 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- Cuisine (10,2 m2)
- Salle deau + WC (3,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1800
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Tuile
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 40 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 9
- Charges courantes par an : 840,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970,0 € et 1360,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier
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