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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 43,07 m² NICE - 06

Ref : 7121

315 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 43,07 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

VIEUX NICE :
Superbe 2 pièces au calme avec balcon et cave

Idéalement situé à deux pas de la Place Saint-François et du tramway, découvrez ce charmant 2 pièces en excellent état, niché au calme au sein d'un immeuble typique du Vieux-Nice, sans ascenseur.

Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement lumineux séduit par son agencement et ses prestations de qualité.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour chaleureux ouvrant sur un agréable balcon exposé plein sud, d'une magnifique cuisine ouverte entièrement équipée, d'une grande chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec toilettes.

Une vaste cave privative vient compléter ce bien rare, clé en main, situé au cœur du centre historique de Nice. Stunning 1-bedroom apartment in a quiet location with a balcony and storage unit

Ideally located just steps from Place Saint-François and the tram stop, discover this charming 1-bedroom apartment in excellent condition, nestled in a quiet setting within a typical Old Nice building without an elevator.

Perfect as a primary residence, a pied-à-terre, or a rental investment, this bright apartment charms with its layout and high-quality finishes.

It features an entryway, a cozy living room opening onto a pleasant south-facing balcony, a magnificent fully equipped open kitchen, a large comfortable bedroom, and a modern bathroom with a toilet.

A spacious private cellar completes this rare, move-in-ready property, located in the heart of Nice's historic center.

Translated with DeepL.com (free version)

Vue globale

Surface totale : 43 m²
Surface habitable : 43,1 m²
Type d'appartement : F2
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1910

Équipements

Les plus

Rue

Général

Chauffage : Collectif radiateur gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Tuile
Interphone
Air conditionné

À savoir

Travaux récents : façade sur cour
Charges de copropriété : 120 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 15
Charges courantes par an : 1440,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700,0 € et 900,0 € indexées aux années 2022, 2023, 2024 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

1 rue Bonaparte

06300 NICE

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04 93 56 60 60

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9,4/10

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