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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 60,71 m² NICE - 06

Ref : 7117

577 500 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 60,71 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

NICE BAS GAMBETTA : dans le secteur recherché du Bas Gambetta, découvrez ce superbe 3 pièces de 60,71 m² situé au 8 et dernier étage d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, de deux chambres, de deux salles d'eau ainsi que d'un grand dressing offrant un espace de rangement appréciable.

Le séjour s'ouvre sur un profond balcon exposé sud et ouest, permettant de profiter d'une agréable vue dégagée sur la ville et d'un aperçu mer. Grâce à sa double exposition, le bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Deux caves complètent ce bien.

Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la mer, cet appartement réunit confort, emplacement privilégié et qualité de vie au cœur de Nice. NICE BAS GAMBETTA: In the sought-after Bas Gambetta neighborhood, discover this superb 2-bedroom apartment (60.71 m²) located on the 8th and top floor of a secure luxury residence with an elevator.

The apartment features a bright living room with a kitchenette, two bedrooms, two bathrooms, and a large walk-in closet offering ample storage space.

The living room opens onto a deep balcony facing south and west, offering a pleasant, unobstructed view of the city and a glimpse of the sea. Thanks to its dual exposure, the property enjoys plenty of natural light throughout the day.

Two storage units complete this property.

Ideally located just a 5-minute walk from the sea, this apartment combines comfort, a prime location, and quality of life in the heart of Nice.

Vue globale

Surface totale : 60,7 m²
Surface habitable : 60,7 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 8^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
Année construction : 1996

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

Ascenseur
Balcon

À savoir

Taxe foncière : 1956 €
Charges de copropriété : 1900 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 70
Charges courantes par an : 158,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890,0 € et 1270,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

1 rue Bonaparte

06300 NICE

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04 93 56 60 60

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