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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 68 m2 NICE - 06

Ref : 2606

339 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 68 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 68 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 68 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Résumé AI

Appartement · Nice
339 000 € (4 985 €/m²) — 3 pièces

Situé dans la résidence sécurisée Clair Horizon, au cœur du quartier Nice Ouest, cet appartement de type F3 se trouve à deux pas du boulevard Napoléon III et à dix minutes à pied de la Promenade des Anglais. Traversant et lumineux, il offre un séjour ouvrant sur une terrasse de 12 m² où l’on profite d’une vue verdoyante et d’un aperçu sur la mer. Deux chambres équipées de dressings donnent accès à la terrasse ou au balcon, ce dernier bénéficiant d’une vue dégagée sur la Méditerranée. La cuisine indépendante, entièrement équipée, le bain moderne avec douche à l’italienne et le WC séparé complètent le confort. Une cave et un emplacement de parking collectif terminent ce bien récent, idéal pour un quotidien pratique et agréable.

Points clés
- 3 pièces
- Terrasse de 12 m²
- Balcon avec vue mer
- Deux chambres avec dressing
- Cave
- Parking collectif

DPE C · GES C

📞 CENTURY 21 CBS Immobilier — 04 92 07 50 01

Description

Résidence CLAIR HORIZON NICE OUEST
Découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 68 m², à deux pas du boulevard NAPOLEON III et à 10 minutes à pied de la Promenade des Anglais idéalement situé au 2 étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée LE CLAIR HORIZON avec parking collectif. Traversant et lumineux, il offre un cadre de vie agréable , proche de toutes les commodités et des commerces

Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant desservant un séjour au ouvrant sur une belle terrasse de 12 m², parfaite pour profiter d'une vue verdoyante et d'un environnement calme avec un bel aperçu mer.

Dans le prolongement, une première chambre avec dressing bénéficie également d'un accès direct à la terrasse

Côté opposé, vous trouverez une cuisine indépendante, entièrement équipée, donnant sur un balcon avec vue dégagée et un agréable aperçu mer. Une seconde chambre avec dressing complète cet espace nuit.

L'appartement dispose également d'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne entièrement carrelée, ainsi que d'un WC indépendant.
Une cave vient compléter ce bien.

Vue globale

  • Surface totale : 67,3 m2
  • Surface habitable : 68 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,8 m2)
    • Séjour (19,0 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dressing (2,4 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée et mer

Général

  • Chauffage : Central chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1565 €
  • Charges de copropriété : 270 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13428kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 08/01/2026

Bien proposé par Gilles capiomont EI, agent commercial (RSAC 523027175)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CBS Immobilier

CENTURY 21 CBS Immobilier

CENTURY 21 CBS Immobilier

78 Boulevard Napoléon III

06200 NICE

04 92 07 50 01
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,8/10

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