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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 126,70 m² ROQUEBRUNE CAP MARTIN - 06

Ref : 735

1 950 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 126,70 m2 - Roquebrune Cap Martin - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Appartement de 4 pièces de 127 m² avec 3 chambres, situé au dernier étage (aile est) d'une copropriété de 64 lots à Roquebrune-Cap-Martin (06190), dans une résidence avec piscine. Bien ancien, en exposition ouest. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 40 m² avec vue sur la Méditerranée, les jardins paysagers et la baie de Monaco. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète : marbre au sol, cuisine équipée, salles d'eau, menuiseries sur mesure. Le chauffage est collectif. Le bien est libre. Une cave et deux parkings couverts complètent la vente.

Prix de vente : 1 950 000 € (15 390,69 €/m²). Charges mensuelles : 600 €. Budget prévisionnel des charges de copropriété (vendeur) : 7 200 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (154 kWh/m²/an) – classe GES D (47 kgCO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 150 kWh/m²/an.

Description

L'agence CENTURY 21 Molière vous propose au cœur du très recherché Cap Martin, dans l'un des secteurs les plus prestigieux de la Côte d'Azur, découvrez ce somptueux appartement 4 pièces de 127 m² en exposition ouest situé au dernier étage de l'aile est de cette résidence de standing avec piscine, au sein d'un environnement verdoyant et résidentiel à quelques minutes de Monaco. Le Cap Martin est réputé pour son cadre exclusif, ses propriétés d'exception et sa proximité immédiate avec Monaco.
Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle séduisent immédiatement. Le vaste séjour ouvre sur une magnifique terrasse de 40 m² offrant une vue panoramique spectaculaire sur la Méditerranée, les jardins paysagers et la baie de Monaco. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.
L'appartement bénéficie d'une rénovation complète aux prestations haut de gamme : marbre au sol, cuisine contemporaine équipée, salles d'eau raffinées, menuiseries sur mesure et finitions élégantes dans un esprit résolument chic et intemporel.
Une cave et 2 parkings complètent le bien.
Une adresse d'exception entre Monaco et l'Italie, offrant l'un des plus beaux panoramas de la Côte d'Azur. The CENTURY 21 Molière agency presents this superb 127 sq m apartment, plus 42 sq m of terraces, located in the Cap district of Roquebrune-Cap-Martin. Situated on the 4th and top floor, with a private entrance, this exceptional property offers panoramic views of Monaco and the surrounding area.

Vue globale

Surface totale : 169 m²
Surface habitable : 126,7 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (11,0 m²)
- Séjour (35,6 m²)
- Chambre (16,9 m²)
- Chambre (17,8 m²)
- Chambre (12,7 m²)
- Cuisine (15 m²)
- Salle de bains (5,1 m²)
- Salle d'eau (4,1 m²)
- WC (2,2 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1974

Équipements

Les plus

Piscine

Parking couvert

Terrasse

Mer

Général

Parking couvert : 2 place(s)
Surface cave : 4,5 m²
Chauffage : Collectif
Eau chaude : Ballon
Toiture : Terrasse
Ascenseur
Interphone
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 600 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Copropriété

Nombre de Lots : 64
Charges courantes par an : 7200,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/02/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Molière

CENTURY 21 Agence Molière

14 avenue Carnot

06500 MENTON

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04 22 13 82 31

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