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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 126,70 m² ROQUEBRUNE CAP MARTIN - 06

Ref : 2551

1 950 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 126,70 m2 - Roquebrune Cap Martin - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Appartement de 4 pièces et 127 m² à Roquebrune-Cap-Martin (06190), au dernier étage d'une résidence avec piscine. Il se compose de 3 chambres et bénéficie d'une exposition ouest.

Le séjour donne accès à une terrasse de 40 m² avec vue sur la Méditerranée, les jardins paysagers et la baie de Monaco. Le bien a fait l'objet d'une rénovation complète : sols en marbre, cuisine équipée, salles d'eau et menuiseries sur mesure.

Chauffage collectif. Copropriété de 64 lots, budget prévisionnel de charges de 7 200 €.

La cave et 2 parkings couverts accompagnent l'appartement. Un jardin est présent au sein de la résidence.

DPE : classe énergie D (154 kWh/m²/an) – classe GES D (47 kgCO₂e/m²/an).

Prix de vente : 1 950 000 € (15 390,69 € le m²).

Description

L'agence CENTURY 21 Molière vous propose au cœur du très recherché Cap Martin, dans l'un des secteurs les plus prestigieux de la Côte d'Azur, découvrez ce somptueux appartement 4 pièces de 127 m² en exposition ouest situé au dernier étage de l'aile est de cette résidence de standing avec piscine, au sein d'un environnement verdoyant et résidentiel à quelques minutes de Monaco. Le Cap Martin est réputé pour son cadre exclusif, ses propriétés d'exception et sa proximité immédiate avec Monaco.
Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle séduisent immédiatement. Le vaste séjour ouvre sur une magnifique terrasse de 40 m² offrant une vue panoramique spectaculaire sur la Méditerranée, les jardins paysagers et la baie de Monaco. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.
L'appartement bénéficie d'une rénovation complète aux prestations haut de gamme : marbre au sol, cuisine contemporaine équipée, salles d'eau raffinées, menuiseries sur mesure et finitions élégantes dans un esprit résolument chic et intemporel.
Une cave et 2 parkings complètent le bien.
Une adresse d'exception entre Monaco et l'Italie, offrant l'un des plus beaux panoramas de la Côte d'Azur. The CENTURY 21 Molière agency presents this superb 127 sq m apartment, plus 42 sq m of terraces, located in the Cap district of Roquebrune-Cap-Martin. Situated on the 4th and top floor, with a private entrance, this exceptional property offers panoramic views of Monaco and the surrounding area.

The apartment comprises an entrance hall, a spacious 35 sq m living room, three bedrooms, two bathrooms, a guest WC, a separate kitchen, and a dressing room.
Close to all amenities, this property offers an exceptional living environment. A cellar and two parking spaces complete the property.

Vue globale

Surface totale : 169,7 m²
Surface habitable : 126,7 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (11,0 m²)
- Séjour (35,6 m²)
- Chambre (16,9 m²)
- Chambre (17,9 m²)
- Chambre (12,7 m²)
- Cuisine (15 m²)
- Salle de bains (5,1 m²)
- Salle d'eau (4,1 m²)
- WC (2,2 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1974

Équipements

Les plus

Piscine

Parking couvert

Terrasse

Mer

Général

Parking couvert : 2 place(s)
Surface cave : 4,5 m²
Chauffage : Collectif fioul
Eau chaude : Ballon
Toiture : Terrasse
Ascenseur
Interphone
Air conditionné

À savoir

Charges de copropriété : 7360 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Copropriété

Nombre de Lots : 64
Charges courantes par an : 7200,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/02/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Molière

CENTURY 21 Agence Molière

242 avenue Aristide Briand Carnoles

06190 ROQUEBRUNE CAP MARTIN

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04 93 28 02 60

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,5/10

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