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Appartement à vendre 5 pièces - 95,22 m2 CHATOU - 78

Ref : 10051

495 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,66 % TTC
  • Prix hors honoraires: 473000€
Appartement à vendre - 5 pièces - 95,22 m2 - Chatou - 78 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI



Appartement ancien de 5 pièces et 95,22 m², situé à Chatou (78400), dans le quartier des Bas de Chatou, à 5 minutes à pied de la gare RER A Chatou-Croissy.

L'appartement se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes invités. Il dispose de 2 balcons d'une superficie totale de 16 m², avec vue sur l'église, ainsi que d'une terrasse. Une cave accompagne le bien. Une place de parking et/ou un box fermé peuvent être acquis en supplément.

Le bien se trouve dans une copropriété de 98 lots, équipée d'un ascenseur et dotée d'un gardien. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 5 500 €.

DPE : classe énergie E (250 kWh/m²/an), classe GES E (54 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 890 € et 2 610 € (prix des énergies 2023).

Prix de vente : 495 000 €, soit 5 198,49 €/m².
Taxe foncière : 1 978 €.
Charges de copropriété : 368 €.

Description

CHATOU CENTRE VILLE

Situé dans le quartier résidentiel et particulièrement recherché des Bas de Chatou, cet appartement élégant et plein de charme constitue une opportunité rare sur le marché.

Idéalement placé à seulement 5 minutes à pied de la gare du RER A Chatou Croissy , des commerces et de toutes les commodités, il se trouve au sein d'une copropriété de standing en parfait état, sécurisée par un gardien et équipée d'un ascenseur.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de l' espace de vie qui se compose d'un grand salon chaleureux et d'une salle à manger conviviale, complétés par une spacieuse cuisine indépendante.

L'espace nuit, offre trois belles chambres confortables pour accueillir toute la famille. L'appartement propose également une salle de bains et une salle d'eau ainsi que des W.C. invités.

Le véritable point fort de ce bien réside dans ses extérieurs : deux grands balcons totalisant 16 m² vous invitent à la détente tout en vous offrant une magnifique vue dégagée sur l'église.

Une cave saine complète les prestations de ce bien de standing. Pour votre confort au quotidien, vous aurez également la possibilité d'acquérir, en supplément, une place de parking et/ou un box fermé.
Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.
Contactez-nous CENTURY 21 F.S.K dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laisser charmer.

Vue globale

  • Surface totale : 95,2 m2
  • Surface habitable : 95,2 m2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,6 m2)
    • séjour - salle à manger (31,2 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Chambre 3 (16,8 m2)
    • Cuisine (7,0 m2)
    • couloir (2,5 m2)
    • Salle d'eau (1,6 m2)
    • Salle de bain (4 m2)
    • placard (1,2 m2)
    • Degagement (4,0 m2)
    • WC (1,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

Autre

Terrasse

Rue

Général

  • Autre
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière collectif
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1978 €
  • Charges de copropriété : 368 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 98
  • Charges courantes par an : 5500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25054kWh/m2.ankg CO2/m2.an250 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 02/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890,0 € et 2610,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Petra picard EI, agent commercial (RSAC 928837053)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 F.S.K

CENTURY 21 F.S.K

CENTURY 21 F.S.K

8 avenue du Maréchal Foch

78400 CHATOU

01 30 71 99 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,6/10

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