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Maison à vendre 4 pièces - 92,32 m2 ANDUZE - 30

Ref : 273

355 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 92,32 m2 - Anduze - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Résumé AI

Maison · Anduze
355 000 € (3 845 €/m²) — 4 pièces

Située dans un environnement agréable d’Anduze, cette villa ancienne de caractère bénéficie d’un terrain généreux de 833 m². Le séjour lumineux se prolonge vers une cuisine américaine ouverte, idéale pour les moments conviviaux. Trois chambres, dont deux accèdent directement à la terrasse, offrent confort et intimité. À l’extérieur, une piscine Magiline haut de gamme s’intègre parfaitement dans un jardin aménagé par un paysagiste et doté d’un système d’arrosage automatique. Les prestations récentes – porte d’entrée, volets et porte de garage électriques – assurent sécurité et praticité au quotidien. Une maison prête à vivre, adaptée au climat doux d’Anduze.

Points clés
- 4 pièces – 3 chambres
- Terrain de 833 m² avec jardin paysager
- Piscine Magiline haut de gamme
- Cuisine américaine ouverte sur le séjour
- Volets, porte d’entrée et porte de garage électriques (2 ans)

DPE C · GES A

📞 CENTURY 21 Impact Immobilier — 0466525959

Description

À vendre Villa avec piscine à Anduze

Située dans un environnement agréable à Anduze, cette villa soigneusement entretenue offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Elle se compose d'un bel espace de vie lumineux avec salon et cuisine américaine, ouvert sur l'extérieur. La maison dispose de trois chambres, dont deux bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, ainsi que d'un garage.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine Magiline haut de gamme récente, parfaitement intégrée dans un jardin aménagé par un paysagiste avec système d'arrosage automatique.
Côté confort, la maison bénéficie d'une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et baignoire. La porte d'entrée, les volets et la porte de garage électriques, également récents (2 ans), apportent sécurité et facilité d'utilisation au quotidien.
Une villa prête à vivre, idéale pour profiter pleinement du climat et de la qualité de vie d'Anduze.

CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC . Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle - 30100 ALES - Agence relais : 647 route d'Alès - 30380 SAINT CHRISTOL LES ALES

Vue globale

  • Surface totale : 140,3 m2
  • Surface habitable : 92,3 m2
  • Surface terrain : 833 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Sejour/cuisine (41,1 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle de bains (8,3 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dégagement (6,6 m2)
    • garage (26,3 m2)
    • Terrasse (21,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1244kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 30/07/2026

Bien proposé par Jonathan vauquier EI, agent commercial (RSAC 852323658)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

647 route d'Alès

30380 ST CHRISTOL LES ALES

04 66 52 59 59

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