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Maison à vendre 4 pièces - 86,58 m² ALES - 30

Ref : 11977

299 000 €

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Maison à vendre - 4 pièces - 86,58 m2 - Ales - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Maison · Alès
299 000 € (3 453 €/m²) — 4 pièces

Située dans le quartier calme de Bresis, cette maison récente de plain‑pied offre un cadre de vie agréable entouré de verdure. L'espace séjour‑cuisine lumineux s’ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours. Trois chambres confortables répondent aux besoins d’une famille, et le vaste terrain de 739 m² laisse place à de futurs projets (construction supplémentaire ou piscine). Proche de toutes les commodités, ce bien allie praticité, tranquillité et qualité de vie.

Points clés
- 4 pièces, 3 chambres
- Terrain de 739 m²
- Terrasse
- Maison de plain‑pied, récemment construite
- Énergie classée A

DPE A · GES A

📞 CENTURY 21 Impact Immobilier — 04 66 52 59 59
✉️ impactimmobilier@century21.fr

Description

Quartier Bresis/vieille route d'Anduze, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied nichée dans un carde de verdure, un havre de paix idéal pour votre famille avec ses 3 chambres et son séjour/cuisine lumineux. Cette maison récente vous offre confort et tranquillité. Profitez d'une belle terrasse pour vos moments de détente et d'un garage individuel isolé pour votre véhicule et votre rangement. La parcelle de terrain peut accueillir une deuxième construction ou une piscine avec sa dépendance. Prestations de qualité,
une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner vie pratique et confort à proximité immédiate de toutes commodités.
Century21 impact immobilier 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Ales et agence relai 647 route d'Ales 30380 Saint Christol lez Ales.

Vue globale

Surface totale : 105,4 m²
Surface habitable : 86,6 m²
Surface terrain : 739 m²
Nombre de pièces : 4
- Sejour/cuisine (43,1 m²)
- Chambre (10,1 m²)
- Chambre (12,2 m²)
- Chambre (12,2 m²)
- Dégagement (1,1 m²)
- WC (1,7 m²)
- Salle d'eau (6,1 m²)
- garage (18,8 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Imprenable

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel clim réversible gainable pompe à chaleur
Eau chaude : Ballon thermodynamique
Façade : Brique crépi
Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
Cloturé
Garage
Rt 2012
Volets roulants
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : maison récente
Taxe foncière : 1441 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Bus : 100m
Ecole : 800m
Commerces : 500m

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/06/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

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