Appartement F4 à vendre 4 pièces - 80,74 m2 PARIS - 75016
790 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 2,60 % TTC
- Prix hors honoraires: 770000€
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Résumé AI
Appartement traversant de 80,74 m² (Loi Carrez), 4 pièces dont 2 chambres, situé au deuxième étage d'un immeuble des années 1960 avec ascenseur, à Paris 16ᵉ (75016), dans le quartier d'Auteuil (sectorisation scolaire Jean-Baptiste Say).
La pièce de vie s'ouvre sur un balcon. Les deux chambres donnent sur la cour. La cuisine indépendante est aménagée. L'appartement dispose également d'une salle d'eau, d'un dressing et de toilettes séparées. Une cave est comprise dans le bien.
Chauffage collectif. Copropriété de 50 lots : budget prévisionnel de charges de 6 000 €, charges mensuelles de 500 €. Taxe foncière : 2 200 €.
DPE : classe énergie D (151 kWhEP/m²/an) et classe GES D (31 kgCO₂e/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 980 à 1 370 € (base 2023).
Prix : 790 000 €, soit 9 784,49 €/m².
Description
Sectorisation Jean-Baptiste Say
Au cœur du très recherché quartier d'Auteuil, dans un immeuble de standing des années 1960 avec ascenseur, découvrez cet appartement traversant de 80,74 m² Loi Carrez, situé au deuxième étage.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie prolongée par un agréable balcon.
Côté cour, les deux chambres profitent d'un environnement particulièrement calme.
La cuisine est indépendante et aménagée. L'appartement dispose également d'une salle d'eau, d'un dressing ainsi que de toilettes séparées.
Une cave complète ce bien.
À proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires de renom, dont la sectorisation Jean-Baptiste Say, ce bien constitue une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés du 16 arrondissement.
Traversant, au calme, doté d'un fort potentiel d'aménagement et d'évolution, cet appartement séduira les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser dans une adresse particulièrement recherchée du 16 arrondissement.
Une visite permettra d'en apprécier tout le potentiel.
Vue globale
- Surface totale : 80,7 m2
- Surface habitable : 80,7 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,0 m2)
- Séjour (14,2 m2)
- Chambre (13 m2)
- Chambre (11,0 m2)
- Cuisine (8,7 m2)
- salon (15,3 m2)
- Salle d'eau (4,6 m2)
- WC (1,2 m2)
- couloir (5,6 m2)
- dressing (2,4 m2)
- balcon (4,5 m2)
- Type de construction : Préfabriquée
- Année construction : 1962
Équipements
Les plus
Traversant rue et cour
Général
- Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
À savoir
- Charges / mois : 500 €
- Taxe foncière : 2200 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 50
- Charges courantes par an : 6000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980,0 € et 1370,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Victor Hugo - Trocadéro
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