Appartement F2/F3 à vendre 3 pièces - 36,44 m2 STRASBOURG - 67
140 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 8,08 % TTC
- Prix hors honoraires: 130000€
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Résumé AI
Appartement · Strasbourg
140 500 € (3 856 €/m²) — 3 pièces
Situé au cœur du quartier animé de Neudorf, à deux pas de la Place du Marché, cet appartement de 36 m² au deuxième étage d’un immeuble calme offre une disposition fonctionnelle. Vous profiterez d’une grande cuisine ouverte sur le séjour, d’un bureau de 8 m² idéal pour le télétravail, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Le quartier bénéficie d’excellentes liaisons de transport avec les tramways C, D, E et les lignes de bus N2 et C8 à quelques minutes à pied, ainsi que d’un large choix de commerces, restaurants et espaces verts à proximité. Le bien est classé DPE C – GES A et la copropriété compte 9 lots avec des charges estimées à 654 €/an.
Points clés
- 36 m² · 3 pièces
- 2ᵉ étage, immeuble calme
- Bureau 8 m² pour télétravail
- Tram C/D/E & bus N2/C8 à proximité
- DPE C – GES A
- Charges copropriété 654 €/an
DPE C · GES A
📞 CENTURY 21 Etoile — 03 8839 9388
Description
Le quartier offre un cadre de vie agréable, à quelques minutes à pied des tramways C, D et E ainsi du réseau de bus (lignes N2 et C8), assurant une excellente desserte vers le centre de Strasbourg. Vous profiterez d'un environnement vivant avec plusieurs commerces, supermarchés et une offre variée de restaurants et cafés à proximité immédiate. Les espaces verts ne sont pas loin: un terrain de jeu, deux squares et un parc se trouvent à 25minutes à pied, tandis qu'une salle de sport est accessible en moins de 10minutes. Tout cela fait de ce bien un point de départ idéal pour profiter pleinement du dynamisme du quartier tout en bénéficiant d'un quotidien pratique et convivial.
Vue globale
- Surface totale : 36,4 m2
- Surface habitable : 36,4 m2
- Type d'appartement : F2/F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (1,8 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Bureau (8,5 m2)
- Séjour / Cuisine (11,7 m2)
- Salle de bains (3,8 m2)
- WC (1,5 m2)
- Année construction : 1930
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique
À savoir
- Charges / mois : 55 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 9
- Charges courantes par an : 654,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400,0 € et 590,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Etoile
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