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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 48,98 m2 BAILLARGUES - 34

Ref : 268

240 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 48,98 m2 - Baillargues - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 48,98 m2 - Baillargues - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 48,98 m2 - Baillargues - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Résumé AI

Appartement · Baillargues
240 000 € — 2 pièces

Situé dans la nouvelle résidence à Baillargues, cet appartement T2 de 49 m², totalement neuf et vendu en VEFA, sera livré au quatrième trimestre 2028. Implanté au premier étage, il bénéficie d’une terrasse privative qui prolonge l’espace de vie vers l’extérieur, offrant une belle exposition nord‑ouest. Le quartier, à seulement 10 minutes de Montpellier, est très bien desservi (autoroute A9, gare TER, gare TGV et aéroport) et propose de nombreuses écoles, crèches ainsi que des installations sportives (arènes, complexe sportif, tennis, padel, skate‑park). L’architecture contemporaine, inspirée des grandes villas californiennes, allie élégance et bien‑être avec de larges baies vitrées. Un cadre de vie moderne au cœur d’une ville dynamique.

Points clés
- T2 neuf en VEFA, livraison 4ᵉ trimestre 2028
- Terrasse privative
- Copropriété de 20 lots, charges annuelles estimées à 1 € / an
- Proche de Montpellier (10 min) et des grands axes (A9, TER, TGV, aéroport)

📞 CENTURY 21 La Cadoule — 04 20 26 71 60

Description

Baillargues - Appartement 49 m² neuf en VEFA - Livraison 4ème trimestre 2028

LE CONTEXTE
BAILLARGUES est une petite ville dynamique, faisant partie de Montpellier Agglo et située à 10 mn de Montpellier. Très bien desservie, à proximité de l'Autoroute A9 et de la gare TER, à 15 mn de la gare TGV et de l'aéroport.
Scolarité à BAILLARGUES : 2 crèches, 1 école maternelle, 2 écoles primaires, 1 collège.
Côté infrastructures : arènes, complexe sportif, tennis, padel, stade foot, skate-park à proximité du Golf Montpellier Massane.

LES PRESTATIONS
Pour cette résidence intimiste au cœur de Baillargues, nous avons souhaité concevoir bien plus qu'un simple lieu d'habitation : une véritable expérience de vie, pensée dans l'esprit des grandes villas californiennes; Le résultat est une architecture contemporaine, élégante
et poreuse, où les vastes terrasses végétalisées gomment la frontière entre l'intérieur et l'extérieur, offrant un art de vivre résolument tourné vers le bien-être.

Lot A101
Nous vous proposons un T2 d'une superficie de 48.98 m² habitable, doté de 1 pièce à vivre, 1 chambre, une salle d'eau, un WC et une terrasse de 22.89 m² (orientation nord ouest).
Il est situé au R+1 et bénéficie d'une place de parking en sous-sol.

Vue globale

  • Surface totale : 71,9 m2
  • Surface habitable : 49,0 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour (24,0 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (2,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur

À savoir

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Cadoule

CENTURY 21 La Cadoule

CENTURY 21 La Cadoule

Centre Commercial La Couronne

34160 CASTRIES

04 20 26 71 60

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