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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 73,65 m2 NANCY - 54

Ref : 122043

160 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 73,65 m2 - Nancy - 54 - LORRAINE
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Description

Appartement de caractère au cœur de Nancy
Élégance, authenticité et cachet nancéien se conjuguent dans cet appartement de 74 m², idéalement situé au deuxième étage d'un immeuble calme et parfaitement entretenu, à quelques pas du quartier recherché de Saint-Fiacre et des Trois Maisons.

Dès l'entrée, le charme opère. La belle pièce de vie, sublimée par une cheminée d'époque, offre une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine, indépendante, s'intègre harmonieusement à cet intérieur aux proportions agréables.

L'espace nuit propose deux chambres confortables, chacune agrémentée de sa propre cheminée, témoignant du caractère préservé de l'appartement. Une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant complètent l'ensemble.

Les parquets anciens et les cheminées d'origine, aujourd'hui non fonctionnelles, ont été conservés avec soin et confèrent à ce bien une véritable personnalité, entre charme de l'ancien et potentiel de mise en valeur contemporaine.

Une cave privative vient parfaire les prestations de cet appartement.

Un bien rare et élégant, à l'adresse privilégiée, qui séduira les amateurs d'authenticité et de caractère à la recherche d'un appartement de charme au cœur de Nancy.

Vue globale

  • Surface totale : 73,7 m2
  • Surface habitable : 73,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,9 m2)
    • Séjour (22,9 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (17,6 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, videophone
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 64 €
  • Taxe foncière : 1040 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 27
  • Charges courantes par an : 764,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31268kWh/m2.ankg CO2/m2.an307 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 21/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040,0 € et 2810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier

CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier

CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier

76 rue Stanislas

54000 NANCY

03 83 32 43 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
8,9/10

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