Appartement F3 à vendre 3 pièces - 45,87 m2 PARIS - 75004
600 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 570000€
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Résumé AI
Appartement ancien de 3 pièces (F3) de 45 m², situé au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, rue des Archives, dans le 4e arrondissement de Paris (75004), à 5 minutes à pied des stations de métro Hôtel de Ville et Rambuteau (lignes 1 et 11).
L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine de plus de 24 m², de deux chambres et d'une salle de bains avec WC. Le bien comprend également une cave.
Prix de vente : 600 000 €, soit 13 080,45 € / m².
Côté diagnostics, le bien est classé F en énergie (414 kWh/m²/an en énergie primaire, 218 kWh/m²/an en énergie finale) et C en émissions de gaz à effet de serre (16 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 770 € et 2 430 € (année de référence 2023).
Taxe foncière : 805 €. Charges mensuelles : 100 €.
Description
À seulement 5 minutes à pied des métros Hôtel de Ville et Rambuteau (lignes 1 et 11), nous vous proposons cet agréable appartement 3 pièces de 45 m² au 1er étage sans ascenseur.
Situé en plein cœur du 4e arrondissement, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, tout en offrant un environnement calme.
Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine de plus de 24 m², de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Vous serez séduit par son plan optimisé, sans perte de place, son calme et sa situation exceptionnelle au cœur de Paris.
Une cave complète ce bien.
Vue globale
- Surface totale : 45,9 m2
- Surface habitable : 45,9 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (24,3 m2)
- Salle de bains (4,0 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Chambre (7,4 m2)
Équipements
Les plus
Cour
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Ardoise/zinc
- Digicode
À savoir
- Charges / mois : 100 €
- Taxe foncière : 805 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 03/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770,0 € et 2430,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vaugirard Convention
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