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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 102,47 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 70

360 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 102,47 m2 - Montpellier - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Résumé AI



Appartement ancien de type F4 de 102 m² à Montpellier (34000), situé en étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour de 40 m², de deux chambres, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Des rangements et une terrasse fermée sont inclus. Un garage en sous-sol est à disposition. Le bien est en copropriété de 24 lots ; le budget prévisionnel de charges s'élève à 2 100 €, pour des charges mensuelles de 170 €. Prix de vente : 360 000 €, soit 3 513,22 €/m². DPE : classe énergie C (105 kWh/m²/an), classe GES C (13 kgCO₂/m²/an), coût annuel estimé entre 1 160 € et 1 630 € (année de référence 2023). Le bien est en état d'habitation sans travaux. Les écoles se trouvent entre 5 et 10 minutes à pied.

Description

Votre agence CENTURY21 Eurogestrim vous propose, dans le quartier CLEMENCEAU / CHAPTAL, à deux pas du centreville et du tramway ligne5, cet appartement de 102m² en étage avec ascenseur propose un espace de vie fonctionnel : une entrée ouvrant sur un séjour de 40 m², deux grandes chambres, une grande cuisine équipée, une terrasse fermée, des rangements, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. La disposition permet d'envisager facilement l'ajout d'une troisième chambre. Le bien, habitable sans travaux, bénéficie d'un garage en soussol et se situe à proximité immédiate de écoles (maternelle, élémentaire et collège), de commerces variés, de restaurants, de cafés et d'équipements de loisirs (parc, théâtre, centre sportif), offrant un cadre de vie à la fois pratique et convivial.

Vue globale

  • Surface totale : 102,5 m2
  • Surface habitable : 102,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour double (40 m2)
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Electrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Cuisine equipée
  • Climatisation réversible
  • Véranda
  • Porte blindée
  • Rangements

À savoir

  • Charges / mois : 170 €

À proximité

  • Aéroport : 20 min
  • Centre Ville : 5 min
  • Centre commercial : 5 min
  • Ecole : 5 min

Copropriété

  • Nombre de Lots : 24
  • Charges courantes par an : 2100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10513kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 03/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160,0 € et 1630,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Georges da silva EI, agent commercial (RSAC 411094758)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Eurogestrim

CENTURY 21 Eurogestrim

CENTURY 21 Eurogestrim

55 bis avenue Georges Clémenceau

34000 MONTPELLIER

04 67 06 13 00

Nos offres

Notre agence immobilière à Montpellier Bis avenue Georges Clémenceau vous propose :

Demande d'information sur cet appartement de 4 pièces à MONTPELLIER (34)

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